Prins Hendrikweg 23941 GG DoornDoorn-Centrum

Instapklaar vrijstaand wonen direct bij het bos! Droom je van vrijstaand wonen in het groen en wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik? Dan biedt deze woning het beste van twee werelden; op een royaal perceel, met het bos om de hoek, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met oprit voor meerdere auto’s en DUBBELE GARAGE. De woning is recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd en ademt een verrassende frisse, eigentijdse sfeer. Rondom het huis ligt een fraai, onlangs aangelegde tuin met veel groen en meerdere zonnige zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen én toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen tref je een moderne en sfeervolle afwerking met een lichte woonkamer en open woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een extra werk- of hobbykamer boven de keuken. Dankzij de royale oprit, dubbele garage en berging is er volop ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Dit is een huis waarbij je gelijk het gevoel hebt thuis te komen! Klaar om gelijk te wonen en te genieten van de ruimte en het comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde en met laurierhagen omzoomde tuin met volop privacy. De tuin aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning is volledig opnieuw aangelegd met sierbestrating, veel groen, een gazon en leuke zitplekken. Aan de linkerzijde van het huis ligt een zonnig terras met sierbestrating. Er is aan de stenen berging een overkapping geplaatst met verlichting. Een gezellige zit- en lounge plek. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 595 m². Bijgebouwen: In de achtertuin staat een dubbele stenen garage met brede oprit vanaf de Amersfoortseweg. Beide garages zijn voorzien van een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar), elektra en een plavuizen vloer. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en deze is af te sluiten met een hek. Aan de garages grenst nog een praktische berging. Ligging: De woning ligt erg centraal. De uitgestrekte bossen liggen op loopafstand en ook het centrum van Doorn is prima beloopbaar. Hier vindt je een groot aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is deze locatie echt heel fijn. De wandel- en fietspaden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij het huis, waardoor je moeiteloos het bos in loopt voor een ontspannende wandeling of een actieve mountainbiketocht. Bovendien zijn de bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend, met diverse basis- en middelbare scholen (waaronder een basisschool op zeer korte afstand), sportclubs en uitvalswegen richting de A12 en NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de living en woonkeuken en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is stijlvol gemoderniseerd met een leuke Portugese tegel op de vloer en een fontein. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst, ervaar je meteen een “wow-gevoel”. Je wordt verrast door de ruimte, het licht en de gezellige, huiselijke en eigentijdse sfeer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft rondom ramen en is voorzien van een visgraat pvc vloer met een warme look. De speelse ronde erker biedt leuk uitzicht op de voortuin en geeft gelijk sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Werk/hobbykamer Vanuit de keuken is via een vlizotrap een aparte werk/hobbykamer op de verdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer ligt een laminaatvloer en hier bevindt zich de cv-opstelling. Kelder Vanuit de woonkeuken is de kelder te bereiken; ideaal voor voorraad en opslag! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De trapopgang met een sfeervol glas-in-loodraam brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen met een goede lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke kinder-/werkkamer met strakke afwerking en nog een ouderslaapkamer met inbouwkastenwand. Er is een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en horren en strak gestucte wanden. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Door de dakkapel wordt de badkamer verlicht met veel daglicht. Bergzolder Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Verkoper vertelt: “Wij werden verliefd op deze woning vanwege de ruimte, de heerlijke tuin, de bosrijke omgeving en de stilte in huis. Een kindvriendelijke buurt met basisschool op steenworp afstand. Een huis dat al snel als thuis voelt, een plek om tot rust te komen maar ook met voldoende ruimte om het leven te vieren met vrienden en familie”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 107 m² en circa 6 m² werk/hobbyruimte boven de keuken. • Inhoud circa 387 m³. • Garage 1: circa 17 m², garage 2: circa 16 m². Berging; circa 12 m². • Zonligging: alle richtingen rondom het huis. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname). • Airco-unit aanwezig in het trappenhuis. • De woonkamer is voorzien van screens • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. In de kelder staat een vriezer. • Wasmachine-aansluitingen in de nis in de keuken alsmede in de berging. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6005 en 7404, groot 595 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •