Sterkenburgerlaan 553941 BC DoornDoorn - Boswijk

Tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg gelegen in het buurtschap Sterkenburg en grenzend aan het prachtige buitengebied en de bossen, ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning heeft alle ingrediënten in zich om een heerlijk ‘thuis’ te worden. De woonkamer met erker en open haard is aan de voorzijde gesitueerd en de open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de tuinkamer met schuifpui en uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken en aansluitend de badkamer. Op de verdieping drie goede slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is met recht de “grote” verrassing van deze woning met een diepte van bijna 30 meter! Het buurtschap vormt de overgang tussen het landelijke buitengebied aan de zuidzijde en nationaal park Utrechtse Heuvelrug anderzijds. Een divers landschap dat in elk seizoen zijn eigen charme heeft en volop mogelijkheden biedt voor heerlijke wandel- en/of fietstochten. Door de ligging tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en restaurants, de op- en afrit van de A-12 en het treinstation op korte afstand aanwezig. Woonoppervlakte 117 m² en perceeloppervlakte 610 m² BEGANE GROND: entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de erker aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Door de openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuinkamer, waar vandaan u door de kamerbrede schuifpui heerlijk uitkijkt op de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel bevinden zich de boiler, c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, bidet en ligbad met douchegelegenheid. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een wastafel en deur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchegelegenheid en een toilet. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop komt u middels een vlizotrap op de ruime bergzolder. TUIN: De woning is gelegen op een royaal perceel, georiënteerd op het zuidoosten. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. De zeer diepe achtertuin is aangelegd met een terras achter de woning, diverse borders en een ruim gazon. In de achtertuin staat een ruime schuur. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers; * De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer; * De woning is gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, de voorzieningen van beide dorpen bevinden zich op korte afstand; * Royale achtertuin van bijna 30 meter diep; * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; * De dakbedekking van de schuur is asbesthoudend; * In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.