van Bennekomweg 1103941 RK DoornDoorn-Centrum

“Rustig wonen nabij het centrum van Doorn en de Kaapse Bossen” Op loopafstand van de uitgestrekte Kaapse Bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Doorn ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte EENGEZINSWONING met stenen berging uit 1994. De woning heeft een charmante, privé achtertuin op het oosten met een eigen ingang. De woning is ook voorzien van een tuingerichte woonkamer met schuifpui, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De woning is zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt. Doorn biedt een breed scala aan voorzieningen met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. Het centrum beschikt over voldoende faciliteiten om u van uw dagelijkse behoeften te voorzien. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer (NS-Stations: Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. Indeling: Begane grond: Entree hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte aan de achterzijde gelegen woonkamer. De woonkamer heeft een provisiekast onder de trap en een schuifpui naar de zonnige terras en achtertuin. De luxe open U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt multifunctioneel terras. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en met toegang tot slaapkamers en de badkamer. -De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel met direct uitzicht op het bos en een op maat gemaakte inbouwkast. - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de tuin. -De geheel betegelde badkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd, beschikt over een wastafel, een ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en tweede toilet. Tweede Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam en hier staat de C.V.-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel, twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. In de achtertuin is een aangebouwde stenen berging aanwezig. De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom en is zonnig gelegen op het oosten. De achterom is te bereiken via het rustige hofje met parkeermogelijkheden voor de auto. KENMERKEN: -Tussen woning; -Bouwjaar 1994; -Woonoppervlak 90 m2, overig inpandig (stenen berging) 6 m2; -Inhoud woonhuis: 310 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie) - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3446, perceel groot: 120 m2; -Zon ligging: oosten; -Energielabel B, geldig tot 23-04-2030; -Verwarming: CV-gas combiketel (Remeha bouwjaar 2019), radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; -Via de Woonkamer en de achterom heeft men toegang tot de zonnige achtertuin met stenen aangebouwde berging; -Vrij parkeren in de straat en achter de woning (hofje); -De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en de Kaapse Bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Er is een eigen website van de woning beschikbaar! Download de brochure!