Burgemeester Frieswijkweg 58085 RA DoornspijkDoornspijk

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE BOERDERIJ | RUIME GARAGE/SCHUUR | LANDELIJK | KAVELGROOTTE 1.910 M² Op een fijn plekje in het buitengebied van Doornspijk mogen wij deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde ruime houten GARAGE/SCHUUR aanbieden op een royale kavel van 1.910 m² eigen grond. Dit charmante huis biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven, met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1940 en in 1999 royaal uitgebouwd. Het woonhuis is toen voorzien van het ‘dwarsstuk’, wat een enorme hoeveelheid extra ruimte heeft opgeleverd. De boerderij beschikt over energielabel C. Met een keurige afwerking en een doordachte indeling is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving. De boerderij is sfeervol, gezellig en omgeven door strakke hagen. Dit plekje aan de Burgemeester Frieswijkweg, gelegen tussen Nunspeet en Elburg, biedt de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstand van scholen, supermarkten, lokale specialisten én goede bereikbaarheid via busverbindingen, autowegen en fietsverbindingen. Treinstations op 't Harde en Nunspeet zijn ook goed bereikbaar met de auto en fiets. Indeling van de WONING Begane grond: - entree/hal met toilet en trapopgang - ruime lichte woonkamer met tuindeuren, pelletkachel, balkenplafond en houten vloerdelen - knusse woonkeuken met recht keukenblok in jaren ’30-stijl (in mooie groene tint) met diverse inbouwapparatuur en boiler - slaapkamer (studeerkamer/hobbykamer) - badkamer (aansluitend aan de slaapkamer) met wastafel + meubel, douche en toilet Verdieping: - aan de voorzijde: twee slaapkamers met dakkapel - aan de achterzijde: één slaapkamer - de ruime overloop geeft toegang tot de tweede badkamer (met douche en wastafel) en er is een ruime vaste kast aanwezig Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van een houtkachel in de woonkamer en een Atag cv-ketel uit 2022. Op de schuur liggen 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2.300 kWh per jaar. Energielabel C. Bijgebouw - Grote garage/schuur met extra ruimte voor klussen of hobby, bergzolder met vaste trap en meerdere loopdeuren. De houtkachel zorgt voor de verwarming van de schuur. Een zeer praktisch geheel. In de garage is plek voor een auto. - Opsomming van de ruimten: Garage (28 m²) + zolder, Berging / Werkplaats (29 m²) en Berging (13 m²). Genieten van de buitenruimte De ruime tuin is een oase van rust, met prachtige beukenhagen en een heerlijke boomgaard. Er is genoeg plek om lekker te werken in de tuin of te luieren in de zon. Het weilandje is zeer geschikt voor het houden van kippen of schapen; de huidige bewoners hebben een kleine hooiberg geplaatst en er zijn diverse dierenverblijven. Een moestuin behoort ook tot de mogelijkheden – de ruimte is er! De tuin heeft een verzorgde afwerking. Bijzonderheden / pluspunten • Ruim opgezette plek, landelijke omgeving • Energielabel C • Bouwjaar woning 1940 / verbouwd en uitgebouwd in 1999 • Inhoud woning ca. 437 m³, woonoppervlakte 118 m² • Perceel van ca. 1.910 m² • Diverse voorzieningen in de nabije omgeving • Mantelzorg zou een optie kunnen zijn voor dit object; voor de criteria verwijzen wij u naar de gemeente Elburg. Kortom Een heerlijke plek om te wonen! Deze complete, goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in het buitengebied. Maak kennis met de unieke locatie en ontdek zelf waarom dit uw droomhuis zou kunnen zijn! Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging – wij laten deze woonboerderij graag aan u zien!