Oude Kerkweg 6-A8085 AN DoornspijkDoornspijk

DEGELIJKE, ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | DICHT BIJ BOS EN BUITENGEBIED Op een prachtige woonlocatie met uitzicht op de landerijen van Doornspijk, mogen wij u deze goed onderhouden en royale, vrijstaande woning aanbieden! Een degelijk en solide huis, dichtbij het bos en het buitengebied. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, een riante bijkeuken en dankzij de slaap- en badkamer kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen. Daarnaast is er toegang tot een praktische kelder en een royale, inpandige garage met ruimte voor twee auto’s. Ook op de verdieping is er alle ruimte én er zijn nog diverse mogelijkheden om optimaal gebruik te maken van deze ruimte. Zo kunt u ervoor kiezen om op de overloop een tweede badkamer te realiseren en beide slaapkamers zouden kunnen worden opgedeeld om zo twee extra kamers te creëren. Verder is er een praktische bergzolder vanuit één van de slaapkamers te bereiken en middels een vlizotrap is een royale vliering bereikbaar. Rondom de woning kunt u volop genieten van het buitenleven. Het riante perceel van 751 m2 biedt volop ruimte om te recreëren of te tuinieren. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op uw eigen oprit en voor de handige klusser is er in de achtertuin een praktische schuur tot uw beschikking. Vanuit de woning bent u zo bij de plaatselijke supermarkt en via de Zuiderzeestraatweg West bent u binnen 10 minuten in Elburg of Nunspeet. Ook de polder en de A28 zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de centrale hal, welke dankzij de vide en de hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Naast de trap naar de eerste verdieping treft u een garderobe en onder de trap is er toegang tot de kelder. Vanuit de hal is elk vertrek op de begane grond te bereiken. De woonkamer is een flinke ruimte waar u, dankzij de erker en de grote raampartijen, van veel daglichtinval kunt genieten. Bovendien is er uitzicht op de landerijen in de buurt van de woning. Verder heeft de erker er mede voor gezorgd dat de woonkamer een speelse indeling heeft gekregen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uw inrichting. Vanuit de woonkamer komt u bij de open keuken van de woning waar u een nette, L-vormige keukenopstelling aantreft. Hier heeft u de beschikking over diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Teruggekomen in de hal, loopt u langs de meterkast en de garderobe naar de royale slaapkamer met daarnaast de badkamer. In de slaapkamer is een vaste kast gesitueerd en de badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer te bereiken. Tevens bereikbaar vanuit de hal is de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd, evenals een separate toiletruimte. Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen met daarnaast een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de royale garage te bereiken. Deze garage biedt plaats voor twee auto’s en is perfect voor het opslaan van diverse zaken. De garage biedt verder toegang tot de achtertuin. Verdieping: De trap brengt u op de verdieping, waar u een vaste kast aantreft met daarin de CV-combiketel. Verder is er toegang tot een tweetal royale slaapkamers en middels een vlizotrap is een flinke bergzolder te bereiken. U kunt ervoor kiezen om beide slaapkamers op te delen, waardoor u nog twee slaapkamers kunt realiseren. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er tevens toegang tot de bergzolder boven de garage. Buiten: De woning is gelegen op een groot perceel, wat buiten goed te zien is. Rondom de woning is er veel ruimte, wat binnen weer voor veel privacy zorgt. Voor en naast de woning ligt een strak gazon, met langs de rand een plantenborder. Daarnaast treft u een royale oprit aan, waar u met gemak 4 auto’s kunt parkeren. Direct achter de woning is bestrating aangebracht en er is toegang tot een ruime werkschuur en een tuinhuis. In het midden van de achtertuin ligt een goed onderhouden plantenperk met daarachter een gazon. Kenmerken: - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte: 751 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 172 m2 - Inhoud woning: 915 m3 - Overige inpandige ruimte: 92 m2 - Externe bergruimte: 47 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en vloerverwarming in woonkamer en badkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 14-01-2035