Beethovenlaan 2396865 DP DoorwerthClusterwoningen

Op een schitterende locatie, te midden van de bossen, bieden wij u dit zeer fraaie en royale instapklare appartement met riant balkon en privéberging in de onderbouw aan. Het geheel is volledig gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C. Parkeren kunt u eenvoudig voor het complex. Om de hoek bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes evenals alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het alom bekende Oosterbeek is op korte afstand gelegen, dit geldt ook voor het centrum van Wageningen en Arnhem. Verder treft u in de nabije omgeving Kasteel Doorwerth en de prachtige uiterwaarden van de Neder-Rijn. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trap- en liftopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Verdieping: entree, hal met moderne meterkast, kast met CV-opstelling uit 2023 en garderobekast. Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op het groen. In een halfopen verbinding met de woonkamer treft u de moderne keuken uit 2024. De keuken in u-opstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur die u zich kan wensen. De eethoek biedt ruimte voor een tafel van goed formaat. Vanuit de eetkamer is het balkon van ca. 7,5m2 toegankelijk. Het balkon geeft eveneens een schitterend zicht over de bossen en biedt ruimte aan een loungeset. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Een hoofdslaapkamer, een slaapkamer thans in gebruik als walk-in closet en een slaapkamer in gebruik als kantoor. Het separaat toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2024. Door een verbouwing is de badkamer ruimer geworden, hier bevindt zich een elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kraan en de witgoedaansluiting. Behoudens het toilet en de badkamer ligt er overal een hoogwaardige visgraat vloer. Onderbouw: in de onderbouw bevindt zich de privé berging voor opslag van uw eigendommen. Bijzonderheden: - volledig gemoderniseerd appartement; - nieuwe keuken, badkamer en toilet (2024); - meterkast vernieuwd in 2024; - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CV-ketel (2023); - elektrische vloerverwarming in de badkamer; - visgraat vloer; - heerlijke buitenruimte; - privé berging in de onderbouw; - parkeren voor de deur; - gelegen op geweldige locatie; - Instapklaar; - definitief energielabel C.