Bachlaan 626865 ES DoorwerthClusterwoningen

In een rustige woonwijk, dichtbij de bossen, staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190m² en energielabel A. De woning ligt op een prachtige locatie en beschikt over een groene, beschutte achtertuin op het zuiden. Daarnaast kun je je auto parkeren op eigen terrein onder de carport, waardoor je in de winter niet hoeft te krabben. Kom de fijne sfeer zelf beleven en plan snel een bezichtiging! De woning valt direct op door de ruime woonkamer en open keuken op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 55m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui, die voor een directe verbinding met de tuin zorgt, geniet je hier van een heerlijk lichte en open sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruime mogelijkheden om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer van circa 5 m², ideaal als thuiswerkplek of rustige studeerruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee praktische bergingen, ideaal voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en rabatdelen van Keralit. De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen. Hier kun je volop genieten van de serene omgeving. Met de aanwezigheid van twee terrassen biedt de tuin altijd een fijn plekje om te ontspannen en is er plek om heerlijk buiten te dineren. Deze woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een leuk plein waar de kinderen voor de deur kunnen spelen. In de directe omgeving tref je een basisschool, middelbare school en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen liggen op slechts 600 meter afstand twee grote supermarkten, een drogisterij en meerdere eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen, openbaar vervoer en Arnhem zijn goed en snel bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning op een prachtige locatie waar je zo in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Belangrijkste kenmerken: - Tussenwoning met 190m² woonoppervlak - Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken met praktische indeling - Praktische werkkamer van circa 5 m² - Beschikking over 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer - Badkamer met ligbad en douche - Met dakisolatie, muurisolatie, HR-glas, 6 stuks zonnepanelen beschik je over energielabel A - Onderhoudsarme rabatdelen van Keralit en kunststof kozijnen - Gelegen aan bosrand, met vrij uitzicht en in een rustige woonwijk - Groene zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Parkeerplek op eigen terrein onder de carport Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met toegang tot een multifunctionele ruimte, apart toilet, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Twee praktische bergingen bieden de ideale opslagruimte voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De hoekkeuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime werk- en opbergruimte en het uitzicht over het plein aan de voorzijde, is het een fijne plek om te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging én een aparte kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of als speelhoekje voor kinderen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beschik je over een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 21,7m² groot, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot raampartij dat zorgt voor een heerlijk daglicht. Met vrij uitzicht en de ochtendzon kan je hier de gordijnen open slaan. Aan de achterzijde tref je twee volwaardige slaapkamers van beiden circa 10m². De badkamer is circa 7m² en voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tuin: De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen, en biedt volop mogelijkheden om van de serene omgeving te genieten. Verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen en beplanting, is de op het zuiden gelegen tuin de ideale plek om te ontspannen, een goed boek te lezen of heerlijk buiten te dineren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.