van Aldenburglaan 26865 BX DoorwerthKievitsdel

Op een royaal perceel van 1161 m² ligt dit karaktervolle rietgedekte halfvrijstaande woonhuis, fraai gelegen in het prachtige, bosrijke Doorwerth, nabij de geliefde Cardanusbossen en kasteel Doorwerth. De woning bevindt zich op 5 minuten rijden van de aansluiting met de A50/ A12. Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een riante serre, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan met een prachtig zicht op de groene, privacyvolle achtertuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers, meergeneratie wonen hier uitstekend mogelijk. De woning biedt daarnaast ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de verdieping bevinden zich nog vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis moeiteloos ruimte biedt aan een groot gezin of gasten. Kortom: een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort, op een van de mooiste locaties van Doorwerth — waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de royale, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. De halfopen Bulthaup-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal die leidt naar de riante serre/tuinkamer met vloerverwarming, een keukenblok en meerdere schuifpuien naar de fraai aangelegde achtertuin – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het kozijn van de tussenhal is eventueel te voorzien van een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en beschikt eveneens over een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer en-suite is compleet ingericht met een whirlpool, urinoir, douchecabine, bidet, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en doorgang naar de aangebouwde, in spouw opgetrokken berging/werkruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder waar ook de opstelling van de combiketel te vinden is. Tuin: In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis met keukenblok, koelkast, stromende water en verwarming gelegen aan een ruim terras waar het zomers heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot een kast met aansluiting voor een voormalig toilet, een badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafel en douchecabine, en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, terwijl de middelste kamer is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een overloop, de derde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en nog twee extra slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek, rietgedekt en royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis; - Gelegen op een ruim perceel van 1.161 m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitstekende mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Royale privacyvolle tuin met houten tuinhuis; - Woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e en 2e verdieping; - In totaal beschikt het huis over 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Aanvullende clausules van toepassing; - Aanvaarding in overleg.