Castelnaud-La-Chapelle24250 Dordogne, France

Op een schitterende locatie, hoog boven de vallei van Castelnaud-la-Chapelle, ligt deze bijzondere en uitstekend onderhouden propriété met panoramisch uitzicht, zwembad en uitgebreide mogelijkheden voor toeristische exploitatie. De woning combineert comfort, ruimte en authenticiteit met een uitstekende staat van onderhoud en een prachtig groen perceel van maar liefst 8.346 m². Dankzij de combinatie van een privéwoning, een zelfstandig gîte en drie sfeervolle chambres d’hôtes is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een luxe familiehuis, een droomplek in Frankrijk of een instapklare onderneming in de toeristische verhuur. Ligging Deze propriété bevindt zich nabij het geliefde dorp Castelnaud-la-Chapelle, één van de mooiste locaties in de Périgord Noir. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, kastelen, pittoreske dorpjes en uitstekende gastronomie. In de directe omgeving vindt u tal van wandelroutes, gezellige markten en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen, restaurants en toeristische trekpleisters uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree betreedt u het privégedeelte van de woning, waar direct de royale leefruimte opvalt. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte van circa 64 m² beschikt over een prachtige open haard en grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van circa 16 m², die drie jaar geleden volledig vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is er een aparte ontbijtruimte van circa 25 m², ideaal ingericht voor gasten van de chambres d’hôtes. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een praktische bijkeuken en een ruime garage van circa 47 m². Onder de woning ligt bovendien een royale kelder van vergelijkbaar formaat. Gîte Het zelfstandige gîte is bereikbaar via een eigen entree aan de buitenzijde en biedt volop privacy. Deze sfeervolle accommodatie van circa 63 m² beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en eetgedeelte, een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Perfect voor vakantieverhuur of het ontvangen van familie en vrienden. Chambres d’hôtes Verspreid over het terrein bevinden zich drie charmante gastenkamers van elk circa 16 m². Iedere kamer beschikt over een eigen entree en een privébadkamer, waardoor gasten optimaal comfort en privacy ervaren. De kamers zijn smaakvol ingericht en profiteren van de rustige omgeving en het fenomenale uitzicht over de vallei. Buitenruimte Het royale perceel rondom de woning biedt volledige rust, privacy en een prachtig groen decor. Diverse terrassen nodigen uit om op ieder moment van de dag van de zon en het uitzicht te genieten. Het verwarmde gevoel van luxe wordt compleet gemaakt door het fraaie zwembad van 5 x 10 meter met overkapping — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens lange zomerdagen in de Dordogne. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 272 m² • Perceel van 8.346 m² • 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers • 5 badkamers • Privéwoning, gîte én 3 chambres d’hôtes • Panoramisch uitzicht over de vallei • Zwembad van 5 x 10 meter met overkapping • Grote garage en royale kelder • Vloerverwarming op elektriciteit • Open haard in de woonkamer • Uitstekende staat van onderhoud • Ideaal voor toeristische exploitatie of grote familiebewoning