Achterom 573311 KA DordrechtLombard en omgeving

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement midden in de bruisende binnenstad met een prachtig fenomenaal uitzicht? Dan is deze fantastische 4-kamer maisonnette precies wat u zoekt! Dit appartement is in 2017 gemoderniseerd en heeft écht alles: een prachtig uitzicht over de stad en de kerk, een sfeervolle en lichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde met een gezellig bargedeelte. Op de verdieping daaronder bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, een breed balkon én een luxe badkamer. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de 1e verdieping én een gezamenlijke fietsenberging. Hier is werkelijk aan alles gedacht! Parkeren? Dat kan eenvoudig in de directe omgeving met een gemeentelijke parkeervergunning. De ligging is ideaal: midden in de historische binnenstad, met een supermarkt voor de deur en het openbaar vervoer, het Centraal Station, winkels, cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Een unieke woonkans waar u zich direct thuis zult voelen! INDELING Begane grond Via de moderne en verzorgde entreehal met bellentableau, brievenbussen, liften en trap komt u het complex binnen. Aan de achterzijde vindt u de afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Hier bevindt zich uw eigen berging, voorzien van verlichting en volop ruimte voor opslag. 5e verdieping / appartement Hal/entree De entreehal biedt toegang tot de garderobe, een moderne meterkast, een praktische vaste kast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. In de woonkamer is een airco-unit aangebracht (Daikin). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Via de trap bereikt u de ondergelegen verdieping. Keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een kookeiland met bargedeelte is dit dé plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook de boiler (2022) staat in de keuken opgesteld. Het stijlvolle composiet werkblad en de vele kastruimte maken het geheel compleet. 4e verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een handige trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de boiler (2017). Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het balkon — heerlijk! Badkamer De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche, hangcloset en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bent u na het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? En wilt u deze ruime maisonnette zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op — wij laten u dit prachtige appartement graag met veel plezier zien! Bijzonderheden -4-kamer maisonnette op de 5e verdieping, gelegen in de binnenstad van Dordt! -het gehele complex is in 2004 gerenoveerd en voorzien van lift -het appartement is in 2017 gemoderniseerd (badkamer, keuken, vloeren, wanden) -Ruime lichte woonkamer met luxe open keuken met bargedeelte -3 grote slaapkamers -moderne badkamer met fraaie inloopdouche -balkon om heerlijk te genieten! -afwerking met mooie laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerk plafonds -verwarming via blokverwarming -voorzien van dubbele beglazing -eigen berging op de 1e verdieping -afgesloten fietsenberging op de begane grond -energielabel C -actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 350,72 exclusief voorschot stookkosten € 110,- per maand. Het VvE-bedrag is tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming / renovatie kozijnen -oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.