Adjudant H.P. Kosterstraat 403313 AM DordrechtMerwedepolder-West

Op zoek naar een royaal en instapklaar appartement met twee balkons en een moderne afwerking? Dit 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en twee balkons met vrij uitzicht over het groen zorgen voor een comfortabele woonomgeving. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van de supermarkt. Ook natuurgebied De Merwelanden, rivier het Wantij en Nationaal Park De Biesbosch liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Utrecht. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een eigen berging in de onderbouw. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping De hal geeft toegang tot de woonkamer, dichte keuken, toilet en slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze grenst direct aan de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De dichte keuken in rechte opstelling beschikt over een gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, cv ketel met warmwatervoorziening (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, ideaal voor de avondzon. In de onderbouw is een ruime eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m²; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 149,05 per maand; - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (eigendom); - Twee balkons met vrij uitzicht; - Snelle oplevering mogelijk. Wonen met licht, ruimte en twee balkons op een gunstige locatie. Dankzij de moderne afwerking, energielabel A en de praktische indeling is dit een instapklaar appartement met veel wooncomfort. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.