Admiraalsplein 2113317 BD DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 360.000,- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Dit zeer aantrekkelijk drie kamer appartement met parkeerplaats is gelegen op de 6e verdieping van een net en goed onderhouden complex in de wijk Wielwijk. Deze woning heeft veel ruimte, licht en potentie en er is een fijne thuis van te maken. Geheel voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming (bouwjaar CV- combiketel 2009) en heeft Energielabel A. Op korte afstand van de rondweg Rotterdam/Breda alsmede openbaar vervoervoorzieningen. Het gezellige winkelplein met verschillende supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de nabijheid. In de onderbouw van het complex bevindt zich bergruimte voor eigen gebruik. Indeling: Zesde verdieping (galerij): Entree/hal met rechts de eerste slaapkamer, links toegang naar de open keuken met eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer. Aan voor- en achterzijde hoge ramen en deuren die zorgen voor mooie lichtinval en uitzicht. De keuken is eenvoudig en voorzien van een elektrisch kookplaat. Vanuit de gang is er een interne bergruimte met opstelling CV- combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Separate sanitair ruimte met fonteintje en zwevend toilet. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel. Berging in de onderbouw en een parkeerplaats. Afmetingen: - Woonkamer/keuken totaal ca. 31m² - Eetkamer totaal ca. 13m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 15m² - Berging totaal ca. 6 m² Kenmerken: - Net drie kamer appartement; - Door de hoge ramen leuk uitzicht aan voor- en achterzijde; - Totaal 121m2 woonplezier met Energielabel A; - Parkeerplaats. Bijzonderheden: - Volle eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €162,15- woning en €32,32- parkeerplaats; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.