Admiraalsplein 763317 BC DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 362.500,--k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Royale maisonnettewoning in Wielwijk. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De woning is netjes bewoond geweest en heeft een ruime woonoppervlakte. Parkeerplaats overdekt en in de onderbouw inclusief! De toegang van de woning verloopt als volgt; U komt aan bij een algemene toegangsdeur met liftfaciliteit naar de eerste verdieping, hier bereikt u een grote plaats met veel groenvoorziening en gezellig zitjes direct voor de deur. Indeling: Eerste verdieping: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze ruimte is geheel betegeld met grote wandtegels en donkere vloertegels. De ruime living is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de living kijkt u op het gezellige winkelplein met al haar winkels en horeca voorzieningen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis en afzuigkap. De afzuigkap is incorrect aangesloten, aan u om dit aan te passen. Nog niet vermeld maar wel zo praktisch een grote inloopkast voor de dagelijkse boodschappen. Tweede verdieping: Een netjes bekleden trap brengt u tot de overloop. Totaal zijn hier vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de zijde van het plein zijn veruit de grootste. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de kant van de gemeenschappelijke tuin. 1 kamer is voorzien van een toegangsdeur tot een balkon. De vierde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels. Aan voorzieningen aanwezig: een dubbele wastafel met twee tal kranen en meubel, alsmede een ligbad cq. douchegelegenheid met mengkraan en een toilet vergruizer. Derde verdieping: Deze is toegankelijk via een vaste trap. U bereikt hier de overloop met toegang tot een berg zolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De vijfde slaapkamer heeft lage raampartijen en er is hier een inloopkast met installatie CV- combiketel (bouwjaar 2023) en terug win unit. Tevens aanwezig de wasmachine aansluiting. Deze kamer geeft tevens toegang tot een groot dakterras met fraai uitzicht over de grote gemeenschappelijke tuin. Heerlijk vertoeven in de zomer. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 42m² - Keuken totaal ca. 11m² - Badkamer totaal ca. 5m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 14m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 15m² - Slaapkamer 5 totaal ca. 13m² - Dakterras totaal ca. 34m² Kenmerken: - Royale maisonnettewoning in Wielwijk; - Drie woonverdiepingen en een zolder; - Parkeerplaats en berging in onderbouw; - Dubbele beglazing aanwezig; - Lift aanwezig; - Vele winkels in de directe nabijheid. Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €394,81; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Volle eigendom; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.