Anna van Saksenstraat 343314 NC DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

STARTERS OPGELET!!!! Sfeervol 3-kamerappartement met balkon en berging in geliefd en groen deel van Krispijn! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne buitenruimte en een praktische indeling? Dan is dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een recent vernieuwde keuken, een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers en zowel een balkon als een eigen berging. Via de centrale entree met bellentableau en het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen kom je in de nette hal, voorzien van de meterkast en een praktische garderobehoek. De moderne keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Uiteraard is deze voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor je hier direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op aan de achterzijde van het complex. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich daarnaast een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen zoals de stofzuiger, strijkplank en voorraad. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte en berging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten brandgang met toegang tot de individuele bergingen. Uiteraard beschikt dit appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Wonen in Krispijn: Krispijn is een populaire en karakteristieke wijk aan de rand van het centrum van Dordrecht. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de rest van de Drechtsteden zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Instapklaar * Keuken en CV ketel uit 2024 * Ruime berging op de begane grond * Twee goede slaapkamers * Actieve VvE, servicekosten € 98,- p/m * Funderingsattest aanwezig: Laag risico op funderingsproblemen! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.