Beekmanstraat 293313 CA DordrechtBeekmanstraat en omgeving

Opknappen en gáán! 3-kamer hoekappartement met balkon, eigen berging én een waanzinnig leuk uitzicht over Het Wantij! - start jij jouw wooncarrière op deze fijne, centrale plek in Dordrecht?! - voormalige huurwoning die volledig gemoderniseerd moet worden – een mooie kans om er echt je eigen plek van te maken; - gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex; - fijne leefruimte met woonkamer en slaap-/werkkamer aan de Wantijzijde, een tweede slaapkamer, badkamer en een dichte keuken; - zonnig balkon; - verwarming middels blokverwarming; - gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond én een eigen berging op de begane grond; - centrale ligging in de wijk De Staart, op korte afstand van buurtwinkels, natuurgebied De Merwelanden en de N3; - op 10 minuten fietsen van het centrum van Dordrecht; - woonoppervlak 49 m². Bouwjaar 1965. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Hal met meterkast Dichte keuken aan de galerijzijde met eenvoudig keukenblok. Slaapkamer 1 met inloopkast, gelegen aan de galerijzijde. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet Woonkamer aan de rivierzijde met toegang tot de naastgelegen kamer (perfect als tweede slaapkamer, werkplek of eetkamer). Balkon op het westen. Algemeen: Kozijnen/beglazing: houten en kunststof kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. blokverwarming. Koper moet zelf zorgdragen voor een warm watervoorziening. Als er gekozen wordt voor een elektrische voorziening dan kan het appartement gasloos worden. Energielabel: D. Bouwjaar: 1965 Vereniging van Eigenaren in oprichting, startvergadering heeft recent plaatsgevonden. Maandelijkse bijdrage € 156,75 plus voorschot stookkosten € 80,- per maand. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2100 A7. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.