Boterdiepstraat 213313 BA DordrechtMerwedepolder-Oost

Keurig 3-kamerappartement in een verzorgd kleinschalig complex met lift, gelegen aan de rand van de wijk De Merwedepolder direct nabij natuurgebied De Merwelanden. - leuk en ruim appartement met vrij uitzicht, gelegen op de 2e verdieping! - een ruimtelijke indeling met veel lichtinval; - ruime doorzon woonkamer; - nette/basis keuken en badkamer; - gelegen in de wijk De Merwedepolder/Staart Oost, direct nabij de jachthaven Westergoot, Het Wantij en natuurgebied De Merwelanden; - gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig complex met liftinstallatie; - twee slaapkamers; - balkon (zuidoost) aan de voorzijde met uitzicht op groen; - houten kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B; - woonoppervlak 77 m², inhoud 244 m³; - bouwjaar 1967. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping (indeling appartement): Entree met intercom, vaste kastruimte en toegang naar de woonkamer en keuken. Ruime, lichte doorzon woonkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met een basis wandblok met spoelunit en warmwaterboiler. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en met toegang tot het balkon (zuidoost). Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tevens aansluitpunt voor wasapparatuur. Buiten: Balkon gesitueerd op het zuidoosten. Gezamenlijke fietsenberging. Algemeen: Vloerafwerking: geen. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke fietsenberging. Verwarming via stadsverwarming. Zonwering: elektrisch screen in de keuken en elektrisch zonnescherm bij het balkon. Energielabel: B. Bouwjaar: 1967. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming en Wet Geluidhinder. Vereniging van Eigenaren in oprichting. Maandelijkse bijdrage € 225,27 + voorschot stookkosten € 90,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer A37. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL.