Christiaan de Wetstraat 43312 EC DordrechtTransvaalstraat en omgeving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOL. WIJ KUNNEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. U KUNT MAILEN OF BELLEN VOOR DE RESREVELIJST. Wat een heerlijk appartement! Ruim, licht én gemoderniseerd, wat wil je nog meer! Met een riante woonkamer, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer, balkon op de ochtend zon en een eigen berging is het heerlijk toeven hier aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar je favoriete winkel of restaurant. Ook Schouwburg Kunstmin, de bioscoop, het Merwesteynpark en het NS station liggen in de directe omgeving. Kortom de ideale uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND De centrale entree biedt toegang tot het complex. Hier bevinden zich een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. APPARTEMENT Entree in de ruime hal, met meterkast en een vaste kast. Ook bevindt de toiletruimte zich hier met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten, dus geniet van het ochtendzonnetje. De moderne keuken is zowel toegankelijk via de hal als de woonkamer. Ook deze is ruim opgezet met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel- en vries combinatie en recirculatie afzuigkap. De slaapkamer ligt aan het einde van de hal met de badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, heeft een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche. ALGEMEEN - Energielabel C - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - VvE bijdrage is circa € 290.- per maand, exclusief € 65.- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO