De Jagerweg 403328 HG DordrechtMinnaertweg en omgeving

Hartstikke leuk 2-kamer appartement van ca. 62 m², deel uit makend van een kleinschalig en representatief gebouw in de wijk Sterrenburg I. Het gebouw heeft een afgesloten entree en een liftinstallatie. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement is geschikt voor zowel jong en oud(er) en is gesitueerd op de 2e verdieping met een balkon van ca. 4 m² op het oosten. De gezellige woonkamer heeft een open keuken met een nette inrichting met enkele apparatuur. De slaapkamer is verrassend groot en de neutrale en verzorgde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Praktisch is de inpandige berging (opstelplaats elektrische boiler en opstelplaats t.b.v. de wasmachine) die tevens dienst doet als study. In de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het appartement is gunstig gelegen nabij het Sterrenburgpark, sportcomplex Schenkeldijk en het buitengebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Voor de deur is een bus stopplaats en boodschappen doet u al snel in het mooie, grote en overdekte winkelcentrum Sterrenburg. De op - en afritten van N3 zijn nabij (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A15 en A16. Kortom een prima gelegen appartement met veel aantrekkelijk voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond - Entree/afgesloten portaal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen; - Hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis; - Eigen berging. Tweede verdieping - Entree, gang met meterkast, een inpandige berging/ study, deuren naar de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken; - Inpandige berging/ study met opstelplaats elektrische boiler en opstelplaats t.b.v. de wasmachine; - Verzorgde/ nette badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met vinyl, wit sanitair, een wastafelmeubel, een douche en een toilet; - Royale slaapkamer van ca. 14 m²; - Gezellige woonkamer met een deur naar het balkon; - Open keuken met een neutrale inrichting (crème kleurig) in hoekopstelling met een enkele rvs spoelbak, een gedeeltelijk betegelde achterwand, diverse onder en bovenkasten, een carrouselkast, laden, app.: vlakscherm afzuigkap, een inductie kookplaat en een hete lucht oven. Buitenruimte - Balkon van ca. 4 m², gelegen op het oosten. ’s Morgens lekker in het zonnetje ontbijten! KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4371 A20. ALGEMEEN - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Energielabel C, geldig tot 17-11-2032; - Hardhouten kozijnen (meranti); - Voorzien van isolatieglas; - Bijdrage VvE van € 214,41 per maand; - Voorschotbedrag stookkosten van € 53,69 per maand; - Eigen berging op begane grond. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een centrale gasgestookte cv-blokverwarming installatie met radiatoren; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (80 liter, Inventum, eigendom); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Intercominstallatie; - Airco in de woonkamer (LG Dual Inverter) en in de slaapkamer (Just Fine Climer); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Structuurverf wandafwerking en in de hal behang in combinatie met een lambrisering. Laminaat vloerafwerking, vinyl en plavuizen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.