De Savornin Lohmanweg 103317 LA DordrechtCrabbehof-Zuid

BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL! Modern, fraai afgewerkt en gelijkvloers appartement op de begane grond te koop! Stap binnen bij De Savornin Lohmanweg 10 in Crabbehof! Het appartement is recent gerenoveerd (2023) door de bewoners en hierdoor is het een fijn thuis geworden. De indeling is praktisch en comfortabel met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken die mooi aansluit op de leefruimte. Extra fijn is het inpandige balkon op het zuiden: een heerlijke plek om beschut te zitten en al snel van de zon te genieten. Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex 'Crabbesteyn', dat gebouwd is in 1998. Het is een fijn complex met lift, nabij winkels en naast de woning een bibliotheek en wijkcentrum. Voor zowel jongeren als ouderen is dit een zeer centrale en prettige plek om te wonen. Is uw interesse gewekt? Neem snel contact met ons op en wij leiden u graag rond! Gewenste oplevering: medio maart 2026. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal. - Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.69 m x 2.68 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 m x 2.72 m). - De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. - Deels betegelde toiletruimte met fontein. - Vaste kast voor opbergruimte (opstelplaats voor de c.v-combiketel (2023) en mechanische ventilatie unit). - Open keuken is voorzien van een koelkast, vrieslades, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse laden en kasten. - De woonkamer is fijn van formaat en biedt toegang tot het balkon. - Inpandig balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden. Berging: - Eigen afgesloten berging op de begane grond. Diversen: - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. - Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedraagt €155,-- - Energielabel C. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, in 2025 voor het laatst geschilderd. - De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gemoderniseerd. Vaste lasten: Onroerendezaak belasting : €215,-- per jaar. Voorschot energiekosten : €196,-- per maand. Waterschapslasten : €470,-- per jaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een tip van ons: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!