De Savornin Lohmanweg 923317 LA DordrechtCrabbehof-Zuid

Dit fraaie appartement, gelegen op een zeer centrale locatie wil je niet missen. Gelijkvloers wonen op de bovenste verdieping én bereikbaar met de lift. We leiden je graag rond dus bel ons voor een bezichtiging! Het betreft een ruim 3-kamer appartement met loggia op het zuiden, gelegen in een modern appartementencomplex met liftinstallatie (trappenhuis is ook bereikbaar) in de wijk Crabbehof. Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex 'Crabbesteyn', gebouwd in 1998. In het complex zijn op de begane grond de bergingen gesitueerd en de brievenbussen. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping. Vanuit de galerij en de loggia is er weids uitzicht. Hier kun je volop genieten van de zon. Er is een separaat toilet, een ruime complete badkamer en 2 slaapkamers aan de galerijzijde. De woonkamer biedt toegang tot de loggia en er is een ruime woonkeuken. Het gebouw beschikt over goede isolatievoorzieningen en is zeer toegankelijk voor mindervaliden en ouderen maar ook jonge mensen zitten hier op hun plaats! De ligging ten opzichte van winkelcentrum Crabbehof is ideaal. Hier kun je op loopafstand de boodschappen doen. Tegenover het appartementencomplex vind je de bushalte en uitvalswegen naar de grote steden als Rotterdam bevinden zich om de hoek. In de onderbouw is een eigen berging. In de omgeving van het complex zijn voldoende parkeermogelijkheden. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 74.1 m2. Gebouwgebonden buitenruimte 6.3 m2. Bruto inhoud 227 m3. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Indeling derde verdieping: Entree, lange gang met meterkast en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde. Deze slaapkamer beschikt over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de galerijzijde met laminaatvloer. Ruime badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts voorzien van aansluiting wasapparatuur. De wanden zijn grotendeels betegeld in lichte kleurstelling. Inpandige berging met opstelplaats cv-ketel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van spullen en voorraad. Woonkamer met veel lichtinval, een laminaatvloer en toegang tot de loggia. Open woonkeuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en nieuwe vaatwasser. Inpandig balkon (6 m2), gesitueerd op het zuiden met aluminium afsluitbaar rolluik. Heerlijke plek om vroeg of laat in het seizoen al te kunnen genieten van de zon. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas. - Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 160,=. - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd; - Wij zullen een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule* opnemen in de koopovereenkomst; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering: in overleg (indicatie: kan spoedig). * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.