De Waag 23311 BB DordrechtGrote Markt en omgeving

Starters en stadsliefhebbers opgelet! Dit mooie driekamerappartement, gelegen op de hoek van het complex, in hartje Dordrecht heeft werkelijk alle voorzieningen zoals terrassen, restaurants, theater, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement is volledig afgewerkt met een moderne keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers én een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien van een lift. Enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak en laat je verrassen! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 71 m². Berging 6 m². Balkon 3 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal is tevens een ruime ingebouwde kast. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. Doordat het appartement is gelegen op de hoek van het appartementencomplex, is er veel lichtinval in de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een aantal ingebouwde apparatuur te weten: een vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap en een combi-oven. In de keuken is er ook de aansluiting voor de wasmachine en een losse koelkast. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart, volledig betegeld en voorzien van een wastafel. Slaapkamer één met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer twee eveneens voorzien van laminaatvloer is gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - In de onderbouw is een eigen berging met elektra aanwezig. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel: F. - Blokverwarming en een elektrische boiler (bouwjaar 2023) eigendom. - VvE-bijdrage: € 333,62 per maand, waarvan € 103,33 voorschot stookkosten. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!