Essenburg 1003328 CD DordrechtMildenburg en omgeving

Uniek 3-kamerappartement met uitzicht over het Oostkilpark en uitzonderlijk groot zonnebalkon Een appartement als dit komt maar zelden op de markt. Geniet van een vrij en weids uitzicht over het groene Oostkilpark, gecombineerd met een royaal rondom gelegen balkon op het zonnige zuiden en westen. Dit ruime 3-kamerappartement onderscheidt zich door licht, ruimte en een ongekend buitengevoel. Met een balkon van maar liefst circa 35 m² is er op elk moment van de dag een perfecte plek in de zon – van een ontspannen ontbijt tot lange zomeravonden. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, eetkamer gedeelte, twee comfortabele slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. Ideaal voor wie rustig en ruim wil wonen, met groen uitzicht en buitenruimte als absolute pluspunten. LIGGING Het appartementencomplex is centraal gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, wandel- en fietsroutes, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor comfort en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heb je toegang tot de eigen ruime berging en de bij het appartement behorende vaste parkeerplaats. VIERDE VERDIEPING Entree in een ruime hal met meterkast en een praktische kast met de CV-opstelling (Intergas, 2020). De separate toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De lichte en riante woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is eenvoudig maar functioneel ingericht. Het rondom gelegen balkon vormt zonder twijfel het hoogtepunt van dit appartement: dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet je hier de hele dag van zon, rust en een prachtig uitzicht over het park. Via de hal bereik je de twee goed bemeten slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, uitzicht en buitenleven. ALGEMEEN - Uniek gelegen appartement met uitzicht over het Oostkilpark; - Extra groot balkon (35 m²) op het zuiden én westen; - Twee slaapkamers en zeer ruime woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Bijdrage VVE circa € 302, 68 per maand (voorstel 2025); - Het betreft een voormalig huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: Van Buttingha Wichers notarissen. De kosten zijn voor rekening van koper. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. STERRENBURG Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO