Generaal S.H. Spoorstraat 3853313 AE DordrechtMerwedepolder-West

Op zoek naar een nieuw (t)huis met alles bij de hand? Stop met zoeken, want dit appartement heeft het gewoon allemaal! Op de eerste verdieping van een gezellig complex vind je dit fantastische 3-kamer appartement — instapklaar, fris en met een vibe waar je spontaan van gaat glimlachen. Groen, groener, groenst Waar vind je het nog? Zoveel groen rondom én het complex grenst aan de rivier 'Het Wantij'. Perfect voor een ontspannen wandeling. Binnenkijken? De keuken is een moderne parel met een kook-/spoeleiland en bar (inclusief twee krukken voor gezellige ontbijtjes of borrels). Verder vind je: • Twee fijne slaapkamers • Een royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Twee zonnige balkons • Overal laminaatvloeren – lekker onderhoudsvriendelijk Spullen pakken, sleutels omdraaien en… heerlijk wonen maar! Highlights •Bouwjaar: 1964 – karakter met een modern tintje •Woonoppervlakte: ca. 68 m² – praktisch én sfeervol ingedeeld •Entree: portiek met trapopgang naar het appartement •Berging: circa 5 m² op de begane grond – handig voor fiets, koffers of kerstspullen •Woonkamer: royale living van ca. 30 m² met modern kook-/spoeleiland en gezellige eetbar •Slaapkamers: 2 comfortabele kamers met voldoende lichtinval •Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine en stijlvol wastafelmeubel •Balkons: twee stuks! Eén op het oosten voor je ochtendkoffie en één op het zuidwesten voor de namiddagzon •Kozijnen: deels hout, deels onderhoudsarm kunststof •Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule, plus een niet-zelfbewoningsclausule •Notaris: wordt aangewezen door verkoper Ligging De Staart – waar rust, groen en water elkaar ontmoeten Welkom in De Staart, de wijk met misschien wel de meest misleidende naam van Dordrecht — want hier wil je juist vooraan staan om te wonen! Deze rustige buurt ligt pal aan de rivier Het Wantij, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of gewoon even doen alsof je op vakantie bent. Overal groen, fluitende vogels en een uitzicht dat nooit verveelt. En eerlijk: waar vind je dat nog, zó dicht bij de stad? Binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Dordrecht, en binnen 15 minuten trap je richting het prachtige natuurgebied De Dordtse Biesbosch of het meer De Grote Rug – ideaal voor waterliefhebbers, sportievelingen of gewoon-liefhebbers-van-niks-doen-aan-het-water. Ook aan gemak geen gebrek: de supermarkt ligt om de hoek, net als de basisschool en het winkelcentrum. De bus brengt je waar je maar heen wilt, en met de N3, A15 en A16 vlakbij ben je zo de stad uit (al wil je dat eigenlijk niet meer, als je hier woont). En dan nog even dit: het appartementencomplex ligt letterlijk aan het rivierpark van het Wantij – ideaal voor je dagelijkse portie frisse lucht of voor die bekende “ik ga even wandelen en kom drie kwartier later terug met een ijsje”-momenten. De prachtige watergang het Wantij (de naam zegt het al: hier voel je nog écht de getijden van eb en vloed) ligt op een steenworp afstand. Een unieke plek waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten – en waar elke wandeling nét even anders is. Kortom: De Staart is de ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Of, zoals de locals zeggen: “Eén keer gewoond aan Het Wantij, en je wil nooit meer weg.”