Heinsiusstraat 883314 AK DordrechtErasmuslaan en omgeving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare bovenwoning met een praktische indeling, balkon én volop bergruimte? Dan is deze maisonettewoning zeker het bekijken waard! Ruim en praktisch wonen! Via de eigen entree en eigen opgang bereik je de woning. De bovenwoning beschikt over een lichte en diepe woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woning heeft 3 kamers, waaronder een ruime slaapkamer en extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als logeer-, werk- of studeerkamer. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden voor de indeling en het gebruik van de woning. De hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spots en koelkast met vriesvak. Op de verdieping bevindt zich de ruime en praktische badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 2 bergingen. Deze bieden volop praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een ruime en instapklare bovenwoning met een fijne indeling, balkon en volop praktische bergruimte. Centrale ligging: De woning ligt in Oud Krispijn, een karaktervolle en centraal gelegen wijk van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Dordrecht is vanaf hier goed bereikbaar. Het centraal station ligt op korte afstand en dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en de A16 goed bereikbaar. Kenmerken Instapklare bovenwoning type maisonnette Energielabel C CV Ketel (2012) met radiatoren Lichte en ruime woonkamer met veel diepte Balkon met openslaande deuren Kleine VVE oprichten door koper; VVE bijdrage per maand ca. € 25,- Achterom met 2 eigen stenen bergingen Bouwkundig rapport aanwezig Funderingsonderzoek uitgevoerd Niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar Vaste Notaris Merwesteijn Dordrecht Oplevering in overleg Enthousiast geworden ? Neem dan nu contact op met ons makelaarskantoor voor een bezichtiging.