Johan Wagenaarstraat 463314 CH DordrechtViottakade en omgeving

Dit prachtige 3-kamer appartement is gelegen aan de Johan Wagenaarstraat in Dordrecht. Het appartement is via een trap en met een lift bereikbaar. Het bevindt zich op de tweede etage/woonlaag van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning heeft een prettig afsluitbaar balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Er is een inpandige berging en een prive parkeerplaats voor 1 auto beschikbaar in de afgesloten en overdekte parkeergarage onder het gebouw met een verwarmd oprijplateau. Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Johan Wagenaarstraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Viottakade en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer incl. 2e toilet en een apart toilet te vinden in de woning. De woonkamer is ca. 23 m2 is gelegen aan de noordwest zijde van het complex. Via de schuifpui is het overdekte balkon/loggia van ca. 10 m2 toegankelijk. Het balkon/loggia kan worden gebruik als balkon, maar zo ingericht dat het bij de woonkamer kan worden betrokken waardoor het een geheel vormt met de woonkamer. Het geheel is afsluitbaar met rolluiken en draaibare voorzetramen. De verzorgde open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, oven vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. In de technische ruimte bevinden zich de CV-installatie (AGPO, 2003), de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De VvE is gezond en wordt beheert door Vastgoedbeheerder VP&A. Er is sprake van volledig eigendom.