Korte Engelenburgerkade 63311 CG DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Wereldberoemd appartement met ondergelegen atelier! Dit appartement zal je vast weleens voorbij hebben zien komen: het is talloze malen vastgelegd tijdens hoogwater en die iconische foto’s zijn wereldwijd gepubliceerd. Op een van de mooiste locaties van Dordrecht, direct aan de Oude Maas, ligt dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het voormalige pakhuis “Engeland”. Dit rijksmonument uit 1688 werd in 1989 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex. Als unieke bijkomstigheid beschikt dit appartement over een ondergelegen souterrain dat uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier en daarmee het decor van de wereldberoemde hoogwaterfoto’s. Geen zorgen: natte voeten krijg je hier niet! Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over de Dordtse kades, de Oude Maas en de levendige pleziervaart van en naar de Nieuwe Haven. Hier ervaar je de perfecte combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning ligt het slaapgedeelte, terwijl het atelier rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken is. Wonen in de Dordtse binnenstad betekent dat alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden: gezellige terrassen, musea, restaurants, jachthavens, winkels en natuurlijk de wekelijkse markt op het Statenplein. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruim aanwezig op basis van een bewonersvergunning. Indeling Bij binnenkomst in het monumentale pakhuis bereik je via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen het trappenhuis naar het appartement. Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Aan de voorzijde ligt de lichte en royale woonkamer met open keuken. Hier kijk je direct uit over de Oude Maas en de levendige Dordtse kades, een uitzicht dat al vele malen de wereld over is gegaan dankzij de iconische hoogwaterfoto’s. De keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm, met het eetgedeelte direct ernaast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het slaapgedeelte. Hier vind je een ruime slaapkamer met een praktische, aangrenzende garderobekamer (opkamer). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel van wand tot wand, wat veel opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime douche en een fraai wandmeubel waarin wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer grenst aan de hal, waar zich ook het separate, ruime toilet bevindt. Een bijzonder pluspunt is het souterrain, dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze sfeervolle ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier en is daarmee hét decor van de beroemde hoogwaterbeelden. Dankzij de vaste kasten en het aanwezige keukenblok kan de ruimte eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer, extra slaapkamer of praktische opslag. Bijzonderheden: – Wereldberoemd dankzij de iconische hoogwaterfoto’s; – Unieke ligging aan de Oude Maas met adembenemend uitzicht; – Beschermd monument (Monumentenwet 1988); – Kleinschalig en karakteristiek complex; – Verwarming en warm water via cv-combiketel; – VvE-bijdrage € 198,- per maand; – Oplevering in overleg; Een unieke kans: Wonen aan de Korte Engelenburgerkade betekent leven in een historisch pakhuis dat wereldwijd bekendheid geniet, met het water én de stad aan je voeten. Een woning die historie, karakter en comfort naadloos samenbrengt. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI-norm en plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.