Kranenburgstraat 623317 RA DordrechtCrabbehof-Zuid

Knus en praktisch driekamerappartement op een centrale locatie in Crabbehof! Dit verzorgde appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en vanuit het balkon aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, een afgesloten centrale entree en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex. De ligging is zeer centraal. Het appartement grenst aan het winkelplein van Crabbehof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook bevinden openbaar vervoer, (basis)scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. Kortom, een comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden of heeft u vragen over de verkoopdocumentatie? Wij helpen u graag verder. De oplevering van de woning kan spoedig. INDELING: Begane grond: - Entree in de afgesloten hal met trappenhuis, liftinstallatie, intercom en brievenbussen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergingen. Derde verdieping: - Entree in de gang met garderobe ruimte en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter). - De hal beschikt over een vaste kast. - Toilet met fonteintje. - Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een boiler (eigendom), diverse laden en kasten en de opstelplaats voor de was apparatuur. - Badkamer is voorzien van een douche met regendouche en een wastafel met spiegel. - Slaapkamer (2.49 m x 3.79 m) aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. - Slaapkamer (4.09 m x 2.55 m) aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. - De woonkamer beschikt over een vaste open kast. Diversen: - De maandelijkse VvE bijdrage is €186,42 per maand. - Voorschot stookkosten bedragen €57,23 per maand. - Het appartement beschikt over blokverwarming en een boiler voor de warmwatervoorziening. - De eigendomsoverdracht zal via projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak te Amsterdam plaats vinden. - Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting. - Het complex beschikt over een liftinstallatie en een eigen berging in de onderbouw. - In de koopovereenkomst zal de clausule 'As is Where is' worden opgenomen. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Energielabel B (geldig tot 17-08-2033). ** De plattegronden en het meetrapport zijn van een identiek appartement op dezelfde verdieping. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!