Leerparkpromenade 1373312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Stijlvol en modern 3-kamer appartement uit 2012 voorzien van tijdloze afwerking eigen parkeerplaats! Wonen op een van de aantrekkelijkste locaties van het Leerpark! Dit instapklare 3-kamer appartement aan de Leerparkpromenade 137 combineert comfort, sfeer en een frisse, eigentijdse afwerking. Het complex uit 2012 is uitstekend onderhouden, beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling, en ligt op een plek waar alles binnen handbereik is. Vanuit het appartement loop je zo naar de winkels, scholen, het Leerpark en openbaar vervoer, wat deze woning ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal en comfortabel woont. Dankzij de nieuwe pvc-vloer, de modern gewrapte keuken, de nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Met een eigen parkeerplaats, een praktische berging in het appartement en een frisse, instapklare uitstraling biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Indeling Entree Bij binnenkomst stap je de ruime entree binnen, waar de strakke pvc-vloer in grijze tegellook direct zorgt voor een moderne eerste indruk. In de entree bevindt zich ook de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), die netjes is afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk is. De pvc-vloer loopt naadloos door richting de woonkamer, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling krijgt vanaf het eerste moment dat je binnenkomt. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de Leerparkpromenade. Dankzij de doorgelegde pvc-vloer in grijze tegellook, die zes maanden geleden volledig is vernieuwd, voelt de ruimte modern en strak aan. De vloer loopt door tot in de hal, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle overgang tussen de ruimtes. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2023 professioneel gewrapt. De frisse uitstraling wordt gecombineerd met een inductie kookplaat, rvs-spoelbak, een combi-oven en een vaatwasser (4 jaar oud). De keuken was oorspronkelijk uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs blad. De losse koelkast, die net 3 maanden oud is, kan in overleg worden overgenomen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van lichte beige vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige sfeer. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kantel-kiepdeur naar de galerij, waardoor er eenvoudig frisse lucht binnenkomt. Badkamer De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met beige vloertegels en witte wandtegels. De inloopdouche biedt comfort, terwijl het donkergrijze wastafelmeubel met bijpassende hangkast zorgt voor extra bergruimte. De verlichte spiegel en de bijpassende designradiator maken het geheel compleet. Toilet Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, met beige tegels op de vloer, witte tegels op de wanden en een handig fonteintje. Berging Vanuit de keuken is de interne berging bereikbaar, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een wasmachine, droger en extra opslag. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het noorden is gelegen. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om te genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Dankzij de ligging is het een rustige plek waar je kunt ontspannen, een kop koffie te drinken of gewoon even van de buitenlucht kunt genieten. Eigen parkeerplek en gezamenlijke fietsenstalling Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige en handige parkeerplek voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Zo is alles wat je nodig hebt voor mobiliteit netjes en overzichtelijk geregeld, direct bij je woning. Pluspunten • Instapklaar en modern 3-kamer appartement uit 2012 • Strakke pvc-vloer in grijze tegellook door de hal en woonkamer • Moderne keuken, vier jaar geleden gewrapt in matzwart • VVE bijdrage €187,60 per maand • Badkamer met inloopdouche, zwart wastafelmeubel en designradiator • Separaat toilet in bijpassende stijl • Interne berging bereikbaar vanuit de keuken • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en gezamenlijke fietsenstalling • Balkon op het noorden • Stadverwarming met vernieuwde unit (2024) • Eventueel overname van moderne meubels en losse koelkast Bijzonderheden: Om vastgoedinvesteerders te ontmoedigen worden de onderstaande extra clausules in de koopovereenkomst meegenomen: - Antispeculatiebeding: De woning mag niet binnen 2 jaar verkocht worden nadat er een koper is aangewezen. - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: Eigenlijk spreekt dit voor zich, de woning is bedoeld om zelf in te wonen, en mag nooit gebruikt worden om bijvoorbeeld te verhuren. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.