Leerparkpromenade 1403312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Comfortabel, gelijkvloers én energiezuinig wonen! Dát kan in dit moderne 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats, op de derde verdieping van een jong complex met lift gelegen nabij het centrum! - niet klussen of verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen en zorgeloos wonen; - ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon; - nette laminaatvloeren en overwegend gestucte wanden; - twee prima slaapkamers; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en een separate toiletruimte; - praktische inpandige berging/wasruimte; - zonnig balkon op het westen met middag- en avondzon; - energiezuinig, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A!); - eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen in het jonge Leerpark (Land van Valk) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/ werkinstellingen, restaurant en supermarkt; - dichtbij het centrum, diverse parken, treinstation en uitvalswegen naar randweg N3; - woonoppervlak 82 m². Bruto inhoud 265 m³; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage. Derde verdieping: Entree, diepe hal met meterkast (7 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting), modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, hangend closet en fontein, toegang tot badkamer, was-/ bergruimte, slaapkamer en woonkamer. Royale en lichte woonkamer in open verbinding met de keuken, deur naar het zonnige balkon en deur naar slaapkamer. Open eetkeuken voorzien kunststof inrichting in wandopstelling, met veel werk- en bergruimte, onderkasten, trekladen, een bovenkast, mooi composieten werkblad incl. achterwand en zwarte spoelbak en kraan. Apparatuur: afzuigunit, inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. Lichte eetkamer met draai-/kiepdeur. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens prima formaat slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, grote inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, verwarmingsunit en bergruimte. Balkon: Heerlijk zonnige balkon gesitueerd op het westen, met middag- en avondzon. Fijn om na het werk lekker het zonnetje mee te pikken! Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 68) gelegen in de onderliggende parkeergarage. Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren. Wandafwerking: gestucte wanden en behang in slaapkamer 2. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 196,83 (appartement en parkeerplaats tezamen). Bouwjaar: 2012. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, index 78 (woning) en 177 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.