Leerparkpromenade 1463312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Hip, modern én comfortabel 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Gelegen op de topverdieping van een jong en energiezuinig complex nabij het centrum! - instapklaar, gelijkvloers appartement op 4e en bovenste verdieping #comfyyy; - ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon; - hippe open eetkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht #nice; - fraaie visgraat pvc vloer en gladde wanden; - twee prima slaapkamers; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en een separate toiletruimte; - praktische inpandige berging/wasruimte; - zonnig balkon op het westen met middag- en avondzon. De ochtendzon vind je aan de galerijzijde #genieten; - energiezuinig, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A!); - eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen in het Leerpark (Land van Valk) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/ werkinstellingen, restaurant en supermarkt; - dichtbij het centrum, diverse parken, treinstation en uitvalswegen naar randweg N3; - bushalte direct voor het complex, met elke 5-10 minuten een bus naar het centrum; - woonoppervlak 82 m². Bruto inhoud 265 m³; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage. Vierde/ topverdieping: Entree, diepe hal met meterkast (5 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting) en toegang tot slaapkamer, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en fontein, badkamer, was-/ bergruimte en woonkamer. Royale en lichte woonkamer in open verbinding met de keuken, deur naar het zonnige balkon en deur naar slaapkamer. Open eetkeuken voorzien van moderne inrichting in wandopstelling, met veel werk- en bergruimte, onderkasten, trekladen, een bovenkast, mooi composieten werkblad incl. achterwand en zwarte spoelbak en kraan. Apparatuur: afzuigunit, keramische kookplaat, combioven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Lichte eetkamer met draai-kiepdeur en vrij uitzicht. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens prima formaat slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, grote inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, verwarmingsunit en bergruimte. Balkon: Heerlijk zonnige balkon gesitueerd op het westen, met middag- en avondzon. Na je werk pak jij nog lekker het zonnetje mee! Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 66) gelegen in de onderliggende parkeergarage. Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. Algemeen: Vloerafwerking: mooie visgraat pvc vloer (verlijmd). Laminaatvloer in berging. Wandafwerking: glad gestucte wanden. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 178,- (appartement en parkeerplaats tezamen). Bouwjaar: 2012. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, index 92 (woning) en 175 (parkeerplaats). Zelfbewoningsplicht is van toepassing. Oplevering: in overleg . Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.