Leeuwstraat 83318 VD DordrechtSterrenburg 1-Oost

Wonen aan de rand van Dordrecht met een prachtig uitzicht op de natuur! Hierbij bieden wij een aantrekkelijk 3-(voorheen 4)-kamerappartement in de wijk Sterrenburg I te koop aan. Het ruime appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht, en een eigen berging op de begane grond. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals meerdere (basis)scholen, de sportboulevard met schaatsbaan en overdekt zwembad, het politiebureau, het ziekenhuis en bovendien het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg. Alle voorzieningen zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. De bushalte Leeuwstraat is zelfs op loopafstand en de uitvalswegen zijn ook nabij. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 82 m². Balkon 11 m². Bergruimte 6 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Entree in hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel en een garderobekast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt vrij uitzicht over het groen. De eetkamer is eventueel eenvoudig weer in een slaapkamer te veranderen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. een net keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een een koelkast, vriezer combi-oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De tweede hal is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kast met schuifwand en wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en keurig betegeld. Algemeen: - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing/deels HR++ beglazing. - Het appartement is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2018. - Actieve VVE met een bijdrage van € 222,74 per maand (woning en berging). - Energielabel: C. Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.