Maarten Harpertsz. Trompweg 1283317 BT DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 370.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Modern vier kamer appartement in Wielwijk. De woning bevindt zich op de 10e verdieping van een verzorgd wooncomplex en heeft een eigen overdekte parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De winkels aan het Prinsenplein bevinden zich op circa 2 minuten lopen, handig! Uitvalswegen richting Rotterdam en Breda op korte afstand van deze aantrekkelijke woning. Indeling: Tiende verdieping: Ruime entree/hal met ruimte voor het plaatsen van een schoenenkast en een kapstok. Tevens herbergt deze gang een meterkast een separate sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje, alsmede een grote inloopruimte met opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2025), terug -win-unit en een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer geeft toegang tot een overdekt terras. Fantastisch is het uitzicht! De woonkamer heeft dankzij haar gunstige hoekligging een prachtig beeld over groot Dordt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken bestaat uit gebroken wit kasten en laden inclusief een apothekerskast. Totaal zijn er drie slaapkamers. Alle gelegen aan de achterzijde van het complex. Vanuit de slaapkamer kijkt u over het winkelplein ver over Dordrecht heen. De badkamer is recent geplaatst en voorzien van een wastafel met meubel designradiator en een douchegelegenheid met mengkraan en regenkop. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26m² - Keuken totaal ca. 12.5m² - Bijkeuken totaal ca. 5.2m² - Badkamer totaal ca. 5.8m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12.7m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10.3m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.5m² - Loggia: totaal ca. 7.9m² Kenmerken: - Moderne 4 kamer appartement op 10e verdieping; - Parkeerplaats in onderbouw; - Gehele woning prachtig uitzicht over groot Dordt. Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) inclusief parkeerplaats ca. € 246,24; - Vol eigendom; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. - Melding bij gelijkblijvende onderhoudsplanning en donaties aan het reservefonds ontstaat in 2025 een tekort, maar dit tekort wordt op relatief korte termijn ingehaald. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.