Nieuwkerksplein 53311 TJ DordrechtBleijenhoek

Wonen in centrum Dordrecht! Superleuke 4-kamer maisonnette met multifunctionele ruime, 2 slaapkamers, eigen berging en een mooi vrij uitzicht op de historische Nieuwkerk. - ruim 4-kamerappartement gelegen op de begane grond en 1e verdieping; - multifunctionele ruimte/slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als bijvoorbeeld praktijk-aan-huis of atelier; - woonkamer op de 1e verdieping met een mooie lichtinval en een halfopen keuken met inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamer, eveneens op de 1e verdieping; - energielabel B! - fijn breed balkon aan de achterzijde; - nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; - eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex; - voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - gelegen op een leuke plek in de Dordtse binnenstad (Bleijenhoek) nabij het Drierivierenpunt, de Wijnhaven, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en alle centrumvoorzieningen; - woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 314 m³; - bouwjaar 1982. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en deur naar de kamer op de begane grond. Deze multifunctionele kamer is te gebruiken als slaapkamer, maar ook bijvoorbeeld als een werk-/praktijkruimte, atelier of woonkamer. In deze kamer bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur en ook is er een deur naar de algemene ruimte waar zich de bergingen bevinden. Eerste verdieping: Overloop met kast met cv-combiketel, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt een mooi uitzicht op de Nieuwkerk en groene omgeving. Er is veel lichtinval, mede dankzij een Frans balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelunit met afzet, koelkast, vriezer, afzuiger en combi-oven. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de 2 slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon (noordwest). De kasten in de slaapkamers blijven in de woning achter. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en handdoekradiator. Berging: De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, vrijwel direct vanuit de kamer op de begane grond te bereiken. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glasvliesbehang. Kozijnen/beglazing: voornamelijk v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: B. Bouwjaar: 1982. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2996 A21. Vereniging van Eigenaars: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 183,06 per maand. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / kan desgewenst snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.