Noordendijk 343311 RP DordrechtLijnbaan

Speels ingedeelde en luxe afgewerkte 3-kamer maisonnette met zonnige loggia, berging en vrij uitzicht, gelegen op een centrale en gewilde locatie in het historische centrum van Dordrecht. Op fraaie locatie in het centrum van Dordrecht gelegen speels ingedeelde 3-kamer maisonnette met twee slaapkamers, zonnige loggia en berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het verzorgde complex “De Hooghe Houtmolen”, voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en is modern afgewerkt met een luxe keuken en badkamer, gecombineerd met een warme uitstraling door de aanwezige massief houten vloeren. Als extra onderscheidend element beschikt de woning als enige in het complex over airconditioning op beide woonlagen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het historische stadscentrum met diverse winkels, restaurants, cafés, terrassen, musea en de stadsschouwburg. Daarnaast zijn de Fast Ferry richting Rotterdam en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Indeling: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Derde verdieping Entree/hal met toegang tot het toilet en trapkast. Modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 met massief houten vloer en Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met daglichttoetreding en directe toegang tot de zonnige loggia met fraai uitzicht over de stad. Deze ruimte is tevens multifunctioneel te gebruiken als inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Vierde verdieping De lichte woonkamer beschikt over een massief houten vloer, grote raampartijen en vrij uitzicht over de stad. De ruimte is afgewerkt met een moderne cinewall, wat zorgt voor een strak en hoogwaardig interieurbeeld en een logische indeling van de zithoek. De open keuken is voorzien van een lichtkoepel en een luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. In de bergruimte bevinden zich de cv-opstelling en de mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem. Berging In de onderbouw is een separate, afgesloten berging aanwezig. Algemeen: - Woonoppervlakte: 74 m² - Inhoud: 241 m³ - Bouwjaar: 2006 - Energielabel: A - Bijdrage VvE € 301,63 - Alle vloeren zijn voorzien van een massief houten vloer - CV-ketel: Ferolli uit 2021 - De woning is volledig geïsoleerd - Airconditioning op beide verdiepingen - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.