Papendrechtsestraat 373313 CT DordrechtStadswerven

Wakker worden met uitzicht over het water én straks een splinternieuw park achter jouw woning… Klinkt als muziek in de oren toch? Aan de Papendrechtsestraat 37 mogen we weer een heerlijke woning aanbieden! Dit moderne instapklare appartement ligt in een energiezuinige, jonge wijk waar alles strak, fris, comfortabel én helemaal van nu is. We nemen je mee naar de woonkamer; wat een LICHT! Dankzij de vele ramen voelt het hier lekker ruim en open. Je ploft hier neer na een lange dag, terwijl je uitkijkt richting de Oude Maas. En die keuken… Ja hoor, daar worden we extra enthousiast van. Een modern kookeiland waar je uitgebreid kunt koken & borrelen; onze favoriete bezigheid! Met 2 slaapkamers is er plek genoeg voor starters, stellen óf voor wie graag een thuiswerkplek / hobbykamer wil creëren. De badkamer is modern afgewerkt en alsof dat allemaal nog niet genoeg is, heb je ook nog een zonnig balkon! Extra pluspunten? Die zijn er genoeg! Een gezamenlijke groene buitenplaats, je eigen parkeerplaats én achter het complex wordt op dit moment dus hard gewerkt aan een gezellig park dat naar verwachting in juli klaar is. Die dagelijkse stappen worden met gemak gehaald! Vergeten we toch bijna de locatie, daar zit je hier ook helemaal goed: de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 3 minuten naar de supermarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij dit fijne instapklare appartement! Indeling Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de trappen en de lift. Indeling van de woning: Entree in de ruime hal met toegang tot alle ruimtes in de woning en intercom met videofoon. Meterkast met 9 groepen, 2x dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, deels betegelde wanden. Heerlijke woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond EN natuurlijk het waanzinnige waterzicht! In de kamer is een open keuken aanwezig en toegang tot het inpandige balkon. Keuken in luxe wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, spoelbak met kokend water kraan, combimagnetron, koffie apparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het inpandige balkon kan door de schuifpui ook mooi bij de woning getrokken worden, je geniet er van de ochtend zon en door de inpandige ligging is ie heel vaak bruikbaar. Geen last van wind of regen, heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht. Vaste bergkast met opstelling voor was apparatuur en warmte terugwin unit. Tweede kast met de pomp van de stadsverwarming. Fijne ruime en lichte slaapkamer 1. Ook slaapkamer 2 is heerlijk licht, beide kamers kijken uit over het water. Inpandige badkamer met inloop douche en thermostaat kraan en regendouche, waskom in meubel, geheel betegelde wanden en elektrische verwarming. Alle kranen zijn in gunmetal uitgevoerd. Algemeen: De gehele woning is voorzien van PVC vloertegels met vloerverwarming. Renovlies behang in de woning met verfwerk. Vanuit de bouw is er gekozen voor zwart deur beslag en een hout/ staal look deur naar de woonkamer. Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas. Bijdrage vereniging van eigenaren € 107,87 voor het appartement en € 67,90 voor de parkeerplaats. 1 Eigen parkeerplaats aanwezig, betaald parkeren op de straat. De woning heeft 2 zonnepanelen. Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het gebouw. De binnentuin mag door iedereen gebruikt worden, achter het gebouw ligt het NET aangelegde park wat straks een prachtige wandelroute gaat worden naar de stad als de laatste nieuwbouw klaar is. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.