Pelserbrug 43311 CM DordrechtGroenmarkt en omgeving

Map
  • 73 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

Middenin het monumentale centrum van Dordrecht! Wonen op een hoek van de Pelserbrug, met uitzicht over water van de Voorstraathaven en tussen de Grote Kerk en het oude Stadhuis in; kortom wonen middenin de sfeer en historie van de oude binnenstad. Wisse Makelaardij verkoopt nu deze geweldig gelegen maisonnette aan de Pelserbrug 4 in het historische hart van Dordrecht. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een fantastisch en idyllisch uitzicht over het water. Het appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Vanaf de achterkant is er uitzicht op het water en de omliggende woningen, de zijkant kijkt weer uit over de straat. De volledig eigen entree ligt op de hoek van de Pelserbrug, met hier als eerste de meterkast en vervolgens direct de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap komt uit in een tussenportaal, die weer toegang biedt aan keuken, woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken ligt aan de achterkant van de woning en heeft een fantastisch zicht over het water wat doorstroomt naar de Leuvebrug naar de Oude Maas. Venetië komt zo ineens heel dichtbij. Hierop volgt de woonkamer, met aan de achterkant hetzelfde uitzicht. Hier is er plek voor een eethoek en aan de voorzijde voor een zithoek. Doordat de slaapkamers op de tweede verdieping volgens is dit een heerlijk ruime woonkamer. Op de tweede verdieping zijn dus twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Eventueel is er zelfs een derde kamer mogelijk, of zou de badkamer vergroot kunnen worden. Achterin ligt de eerste kamer samen met de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel. Naast de badkamer is het separate toilet gelegen. Hierop volgt de ouderslaapkamer, welke ruim genoeg is voor een bed en meerdere kasten. Hiernaast is nog een extra deel overloop. Eventueel zou de kamer opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers, door dit stuk erbij te trekken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,452
Status
Available

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
1800
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Volume in cubic meters
242 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, to rent

Cadastral data

DORDRECHT F 2176
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in centre

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

6,409x

Viewed

51x

Saved

29-8-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.