Plein 1940-1945 233313 CV DordrechtPlein 1940-1945 en omgeving

Top gelegen, gemoderniseerde 4-kamer hoekmaisonnette op de 1e en 2e verdieping van een keurig wooncomplex, met vrij uitzicht over het plantsoen met speeltuin! - modern ingericht en extra licht appartement met hoekligging; - energielabel A! - 3 goede slaapkamers; - moderne keuken en badkamer (2019); - geheel voorzien van laminaat en glad stucwerk; - extra lichtinval dankzij de hoekligging, waardoor het appartement over zijramen beschikt; - eigen berging; - mooie ligging met vrij zicht over het plantsoen met speeltuin; - ligging in de wijk Staart nabij uitvalsweg N3 en op korte afstand van het centrum en recreatiegebied De Merwelanden; - heerlijk wandelen langs rivier Wantij kan vrijwel direct vanuit je appartement; - voorts in de direct nabijheid van 2 grote supermarkten; - woonoppervlak 80 m². Bruto inhoud 256 m³; - bouwjaar 1960. Indeling: Eerste verdieping (= woonverdieping): Entree/hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Ruime woonkamer met extra veel daglichtinval dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op het groene plantsoen en in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Dichte keuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met onder- en bovenkastjes (2019). Tweede verdieping (= slaapverdieping): Overloop met waskast en kast met opstelling cv-combiketel (HR uit 2019). Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer (2019) beschikt over een douche en handdoekradiator. Twee slaapkamers bevinden zich aan de plantsoenzijde en één van de slaapkamers ligt aan de voorzijde (galerijzijde). Twee slaapkamers beschikken over eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kleine buitenruimte/balkon. Berging: De woning beschikt over2 eigen bergingen, één op de begane grond en één op de 1e verdieping. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glad stuc. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, voornamelijk met dubbele beglazing. Energielabel: A. Bouwjaar: 1960. Vereniging van Eigenaren: actieve vereniging, maandelijkse bijdrage € 150,39. Niet zelf-bewoningsclausule verkoper van toepassing. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2332. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: per direct beschikbaar Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.