Raamstraat 423311 VR DordrechtLombard en omgeving

Wonen in het hart van de stad, met alle charme van Dordrecht binnen handbereik. Midden in het historische centrum, ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een knusse en lichte woonruimte met een verrassend ruim gevoel, een breed balkon over de gehele achterzijde en een heerlijke erker aan de voorzijde. De woonkamer is uitnodigend en licht, met de erker als blikvanger. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het brede balkon, een fijne buitenplek waar je de levendigheid van de binnenstad even achter je laat. Met twee slaapkamers, moderne badkamer én een separate berging op een afgesloten terrein, is dit appartement een complete en comfortabele thuisbasis in een van de meest geliefde stukjes Dordrecht. Highlights van dit appartement: • Sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon • Breed balkon over de breedte van de woonkamer met openslaande deuren • Twee slaapkamers, waaronder een ideale werk- of logeerkamer • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel • Separate berging op afgesloten achter terrein • Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex • Supermarkt en overige binnenstadvoorzieningen op loopafstand • Direct beschikbaar Indeling Begane grond: Toegang tot de centrale hal van het complex. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het achtergelegen, afgesloten terrein met de privéberging. Eerste verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een diepe inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect als werkplek of logeerkamer. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer ligt tussen de kamers in en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een eigen afgesloten berging bevindt zich achter het complex. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021) • Volledig dubbel glas • Schilderwerk kozijnen 2025 • Energielabel D • VvE-bijdrage € 145,04 per maand • Parkeren met vergunning (€ 129,60 p/j) • Per direct beschikbaar Wil je dit sfeervolle appartement in de binnenstad komen bekijken? Plan gerust een bezichtiging, we laten het je graag ervaren. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars werken wij bij grote belangstelling met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en geen aanbod of contractvoorstel. Maten zijn indicatief volgens BBMI. Kleine afwijkingen mogelijk. Plattegronden dienen als sfeerimpressie.