Reigerstraat 663312 HN DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Dordrecht - Reeland (Vogelbuurt) Vraagprijs € 215.000,= k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Hoek-appartement met zonnige tuin op het Westen - dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Begane grond: Portiek met de brievenbussen en het bellentableau. Middels drie traptreden bereikt u de woningtoegangsdeur. U komt binnen in de L-vormige hal. Vanuit hier zijn bijna alle vertrekken toegankelijk. Rechts vindt u de meterkast en links slaapkamer twee. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van het appartement, heeft een groot raam en een vaste kast met een leggedeelte. Wanneer u de hoek van de hal omgaat, heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, opberg nis en dichte keuken. Omdat het een hoek-appartement betreft, is er een extra raam aan de zijkant van de woonkamer, wat zorgt voor nóg meer lichtinval. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is heerlijk ruim en keurig onderhouden en heeft twee niveaus: het bordes grenzend aan het appartement en de iets lager gelegen rest van de tuin. Deze is deels betegeld en deels beplant en is gelegen op het Westen. De keuken en badkamer zijn gedateerd en toe aan vervanging, maar bieden volop mogelijkheden om een eigentijdse woonomgeving te creëren. De keuken beschikt over een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin aanwezig. Wanneer u het brand pad achter de woning volgt, komt u uit bij een praktische stenen berging. Reeland - Vogelbuurt De Vogelbuurt maakt onderdeel uit van de geliefde wijk Reeland, aan de oostzijde van het historische centrum van Dordrecht. Het is een karakteristieke woonomgeving met een mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving vindt u winkelplein Vogelplein met onder andere een supermarkt en diverse buurtwinkels. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Dordrecht ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 16 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca. 6 m² - Tuin totaal ca. 60 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 117,08; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar; - Volle eigendom; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ruime achtertuin op het Westen; - Lichte woonkamer vanwege hoekligging; - Keuken en badkamer naar eigen smaak te maken; - Stenen berging. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.