Reitdiepstraat 303313 BD DordrechtMerwedepolder-Oost

Een fijn en ruim 3-kamerappartement, twee slaapkamers en een balkon op het westen, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex met lift. - met De Merwelanden praktisch om de hoek woon je hier ook nog eens lekker dicht bij de natuur! - ruim en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht, gelegen op de eerste verdieping; - recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en frisse afwerkingen; - praktische en ruimtelijke indeling met een fijne lichtinval; - ruime doorzonwoonkamer en een dichte keuken met basis keukeninrichting; - twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet; - balkon aan de voorzijde, gunstig gelegen op het westen; - verzorgd en kleinschalig wooncomplex met lift en gezamenlijke fietsenberging; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing en energielabel B; - gelegen in De Merwedepolder/Staart Oost, nabij de jachthaven Westergoot, Het Wantij en natuurgebied De Merwelanden; - woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 264 m³; - bouwjaar 1967. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping (appartement): Entree met intercom en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en doorgang naar de keuken. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudige basisopstelling met spoelunit en onder- en bovenkastjes. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Buiten: Balkon aan de voorzijde van het appartement, gesitueerd op het westen. Nabij het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: nieuwe laminaatvloer. Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Verwarming: via stadsverwarming. Energielabel: B. Bouwjaar: 1967. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming en Wet Geluidhinder. Vereniging van Eigenaren in oprichting. Maandelijkse bijdrage € 225,27 + voorschot stookkosten € 90,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2232 A32. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL.