Reitdiepstraat 393313 BC DordrechtMerwedepolder-Oost

Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een balkon op het oosten, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex met lift. - een praktische basis om helemaal naar eigen smaak af te werken, met De Merwelanden bovendien praktisch om de hoek! - ruim 3-kamerappartement, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping; - een praktische en ruimtelijke indeling met een fijne lichtinval; - ruime doorzonwoonkamer en een dichte keuken met eenvoudige basisinrichting; - twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet; - balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten; - het appartement biedt volop gelegenheid voor een afwerking naar eigen smaak; - kleinschalig wooncomplex met lift en gezamenlijke fietsenberging; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing en energielabel B; - gelegen in De Merwedepolder/Staart Oost, nabij de jachthaven Westergoot, Het Wantij en natuurgebied De Merwelanden; - woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 244 m³; - bouwjaar 1967. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping (appartement): Entree met toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en doorgang naar de keuken. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudige basisopstelling met spoelunit en onder- en bovenkastjes. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Buiten: Balkon aan de voorzijde van het appartement, gesitueerd op het oosten. In het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: het appartement wordt opgeleverd met een kale cementvloer. Wandenafwerking: behang en stucwerk. Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Verwarming: via stadsverwarming. Energielabel: B. Bouwjaar: 1967. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming en Wet Geluidhinder. Vereniging van Eigenaren in oprichting. Maandelijkse bijdrage € 225,27 + voorschot stookkosten € 140,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2232 A41. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL.