Singel 4023311 HN DordrechtRozenhof en omgeving

Superrrrr leuk (starters)appartement te koop! Verzorgde 2-kamer PARTERREwoning gelegen in een geliefd complex aan de rand van het centrum en op loopafstand van het centraal station. - appartement gelegen op de begane grond met zicht over de binnentuin; - heerlijk lichte doorzonkamer mét open keuken (ook lekker ruimtelijk dus!); - ruime slaapkamer; - moderne doucheruimte (tevens rolstoelvriendelijk) i.c.m. een separate toiletruimte; - praktische bergruimte met de opstelplaats van de wasapparatuur en de boiler; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - een fijn balkon aan de voorzijde én een zitje op het zuiden, grenzend aan de binnentuin; - gelijkvloers wonen in het centrum, op loopafstand van het centraal station, het historisch centrum, winkels en uitvalswegen; - actieve Vereniging van Eigenaren; - woonoppervlak 62 m². Bruto inhoud 200 m³; - bouwjaar 1976. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (5 groepen, glasvezelinternet), inpandige berging en toilet. Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de boiler. Ruime toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet, wastafelmeubel en bergkast. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op karakteristieke stadspanden en aan de achterzijde uitzicht over de binnentuin. Open keuken met kunststof inrichting in rechte opstelling, werkblad met rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten en apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deur naar het balkon. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. Moderne doucheruimte met geheel betegelde wanden, mozaïek tegelvloer, hand -en stortdouche. De douche is rolstoelvriendelijk. Buiten/ berging: Balkon ca. 3 m², gesitueerd op het noorden. De verkopers hebben een zitje gecreëerd, grenzend aan de binnentuin en gesitueerd op het zuiden. Berging ca. 2 m² gelegen in de onderbouw. Algemeen: Vloerafwerking: doorgelegde houtlook laminaatvloer. Wandafwerking: spachtelputz en structuurverf. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1976. Verwarming: via blokverwarming. Warm water: via huurboiler (douche) en close-in boiler (keuken). Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 169,81 (woning) en € 12,13 (berging). Stookkosten: voorschot stookkosten € 64,- per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652, index A-435 (woning) en index A-392 (berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.