Slangenburg 2863328 DZ DordrechtVredenburg en omgeving

Wow! Volledig gemoderniseerd (2022) appartement met zeer ruim balkon, zonnige tuin én eigen berging, gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex in Sterrenburg III. - instapklare(!) woning om de hoek van de buurtwinkels, het Oostkilpark en het Dordtse buitengebied; - ruime woonkamer met aangrenzend, zonnig balkon van 25 m²; - vanaf het balkon is de eveneens zonnige tuin (zuiden) bereikbaar; - moderne keuken v.v. inbouwapparatuur én een moderne badkamer; - 2 slaapkamers en div. inpandige bergkasten; - ruime eigen berging v.v. elektra, gelegen direct naast het appartement; - direct om de hoek bevinden zich o.a. een supermarkt en bushalte; - tevens in de directe nabijheid van het buitengebied, scholen, uitvalswegen en winkelcentrum Sterrenburg; - woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 260 m³; - bouwjaar 1980. Indeling: Begane grond: Entree appartement, hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Royale woonkamer aan de achterzijde, met uitzicht op groen en toegang naar het balkon. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde, met kunststof inrichting in wandopstelling, werkblad met spoelbak, vier trekladen, onderkast, bovenkast en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit en vaatwasser. Tweede wandsectie met onder- en bovenkast, oven en koel-/vriescombinatie. Tussenhal met twee vaste kasten, toiletruimte, was-/ stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2021), box mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Moderne toiletruimte met metrotegels en fontein. Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel met losse kom en planchet, grote douchecabine met hand- en regendouche en zijstreams, designradiator. Twee slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Grote slaapkamer met deur naar het balkon. Buiten/ berging: Balkon: bijzonder ruim balkon gelegen op het zuiden, direct grenzend aan de woonkamer. Tuin: hoe uniek is dit! Via het balkon is de tuin te bereiken, die tevens op het zuiden is gesitueerd. Berging: direct naast de voordeur is de berging gelegen, v.v. elektra. Gemeenschappelijke fiets Algemeen: Vloerafwerking: keurig nette laminaatvloeren. Wandafwerking: stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (enkel glas t.p.v. hal, slaapkamer en draaiende delen). Energielabel: C. Bouwjaar: 1980. Vereniging van Eigenaren: actief en gezond, de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 167,11. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9150, index 5. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.