Slangenburg 923328 DR DordrechtVredenburg en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN INMIDDELS VOL. JE KUNT JE WEL NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST. Prachtig gerenoveerde maisonettewoning met luxe en moderne uitstraling! In een geliefde en rustige woonomgeving staat deze volledig gerenoveerde maisonettewoning. Hier komen luxe, comfort en een warme, moderne stijl samen. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De fraaie vloer, matzwarte details en sfeervolle verlichting zorgen voor een exclusieve uitstraling. De ligging is ideaal: letterlijk om de hoek vind je een supermarkt, en vanuit de Slangenburg wandel je zo naar het park en recreatiegebied De Elzen. Sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes zijn eveneens snel bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Indeling: Eerste verdieping Fietsenberging: er is een eigen fietsenberging beschikbaar, voorzien van elektra. Tweede verdieping De entree is ruim en stijlvol afgewerkt, met luxe details en een praktische indeling. Hier vind je de meterkast, garderobekast onder de trap en de trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Je komt binnen op de overloop, waar zich een separate toiletruimte met closet en fonteintje bevindt, evenals een praktische opbergkast (hier is ook de mechanische ventilatiebox geplaatst, vervangen in 2022). Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie PVC-visgraatvloer die warmte en klasse uitstraalt. Tussen de woonkamer en eetkamer ligt de moderne keuken (2022) in donker mat design, voorzien van een stoer werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven met pyrolysefunctie, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de open indeling lopen koken, eten en wonen vloeiend in elkaar over. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, zonnige balkon op, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. De eetkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de keuken en sfeervol afgewerkt met een moderne baksteenstripmuur. Het geplaatste raamkozijn bij de overloop van de slaapverdieping creëert een vide, waardoor extra licht en ruimtelijkheid de ruimte binnenstromen. In de woonkamer én de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig, die tevens als verwarming kan worden gebruikt (een energiezuinig alternatief voor gas). Tevens is er in beide ruimtes een extra internetaansluiting aanwezig. Vierde verdieping Hier bevinden zich de slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een hoogwaardige afwerking in stijlvolle lichte en donkere tinten. Daarnaast is er een overloop met bergkast waarin de wasmachine-aansluiting is gesitueerd. Bergzolder De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop opslagruimte. Buitenruimte Het terras, op het zuiden gesitueerd, is een waar verlengstuk van de woonkamer: royaal, zonnig en perfect voor een loungeset, barbecue en groene accenten. Het is bovendien voorzien van een modern, donkerkleurig elektrisch zonnescherm. Alle kunststofkozijnen zijn afgewerkt met een zwarte houtnerf-structuur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Parkeerplaats Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder, die wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare roldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Inhoud: ca. 288 m³ - Bouwjaar: 1980 - Cv-ketel: Remeha 2012 - Vernieuwde meterkast (2022) - Kunststof kozijnen voorzien van een zwarte afwerklaag met houtnerf - Kunststof kozijnen en voordeur: deze zijn recent, in 2023, vervangen - HR+-glas en nieuwe dakramen geplaatst VELUX (2023) - Meterkast: in 2022 is een nieuwe groepenkast met extra groepen geplaatst - Alle elektra in de gehele woning vervangen - Elektrische zonwering (2023) - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer - Energielabel C - Bijdrage VvE € 199,- per maand - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.