S.M. Hugo van Gijnweg 133317 JD DordrechtCrabbehof-Noord

Ruim wonen in Crabbehof! Op zoek naar een appartement met écht veel ruimte? Deze maisonnette op de eerste verdieping heeft maar liefst drie woonlagen. Dit is niet de eerste en hopelijk niet de laatste die we mogen verkopen, deze woningen zijn namelijk RAZEND populair! Je komt binnen op het woonkamerniveau: een lichte, fijne leefruimte die door Diana Bloemendaal alvast sfeervol is ingericht, zodat je precies ziet wat je hier kunt creëren. Met de trap omhoog en daar vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ga je omlaag, dan kom je in je eigen enorme berging, perfect voor fietsen, voorraad, hobbyspullen… Noem maar op. Extra handig: via buiten kun je hier zó naar binnen. Met een pandbreed balkon, energielabel C en een indeling waar je alle kanten mee op kunt, staat de basis stevig, je hoeft alleen nog je handen uit de mouwen te steken. De ligging? Helemaal top. Op fietsafstand van het historische centrum, speeltuin achter het complex en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klaar om hier jouw eigen draai aan te geven? Begane grond: Entree via afgesloten hal op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau. Eerste verdieping: Entree in het portaal van de woning met deur naar de ruime hal. Hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en deur met toegang tot de trap naar de berging op de begane grond. Meterkast: 4 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, type duoblok met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden, elektrische ventilatie. Heerlijke grote woonkamer met deur naar het pandbrede balkon en open keuken aan de galerij zijde. Keuken in eenvoudige wandopstelling met losse vaatwasser, spoelbak met afzetblad, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol wanden. Tweede verdieping: Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de straat zijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de galerij zijde en heeft een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van glasvezel behang, laminaat vloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas in houten frames. Inpandige badkamer met wastafel, was aansluiting, douche, aansluiting was apparatuur (kan ook in de berging!) en elektrische ventilatie. De berging van deze woning ligt op de begane grond direct onder het huis, het mooie bij dit type woning is dat de berging middels een trap in de hal bereikbaar is dus je kunt hem zowel vanaf de straat (met de fiets) als vanuit de woning bereiken. Hierdoor kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om hier je wasmachine te plaatsen en de ruimte als bijkeuken gebruiken. Algemeen: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 273,- euro per maand. - De naastgelegen garage wordt niet verkocht. - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - groepenkast geplaatst tussen 2017 en 2018. - Oplevering in overleg, een snelle levering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.