Spuiboulevard 228-F3311 GR DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Inpakken en verhuizen maar! Naar deze superleuke drielaagse stadswoning (maisonnette) met terras en eigen parkeerplaats in parkeergarage, gelegen aan ruim opgezet plein in het centrum. - keurig verzorgd en perfect geschikt voor diegenen die niet zo alledaags willen wonen én bij het centrum!; - gelegen in complex met appartementen, stadswoningen en parkeergarage ‘De Nieuwe Poort’; - begane grond op pleinniveau met toffe woonkeuken (drie jaar geleden verbouwd) en toilet ; - praktische bijkeuken/berging met o.a. aansluiting wasapparatuur en tegelvloer; - woonkamer met aangrenzend terras (west) op de eerste verdieping; - tweede verdieping met een grote slaapkamer en badkamer; - eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage van het complex; - grotendeels stucwerk wanden en vernieuwde vloerafwerkingen in de afgelopen vier jaar; - het appartementencomplex heeft zonnepanelen voor het collectieve gebruik; - energielabel A; - woonoppervlak 88 m². - bouwjaar 2004. Indeling: Entree complex: Via stalen poort vanaf de Spuiboulevard. Begane grond (op pleinniveau): Woonkeuken met in 2022 vernieuwde luxe en uitgebreide inrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. combi-oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuiging. Houtlook fronten, lades, kasten, carrousel en composiet werkblad. Praktische berging/bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2022). Ruim toilet met wandcloset en fonteintje Eerste verdieping: Leuke woonkamer met aangrenzend terras. Tweede verdieping: Grote slaapkamer met schuifwandkast voorzien van verlichting. Nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het plafond is strak gestukt en voorzien van inbouwverlichting. Antraciet vloertegels en witte wandbetegeling. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 228F) op het bovendek. Berging: Eigen berging in het complex aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: 4 jaar geleden grotendeels voorzien van nieuwe pvc vloeren (keukenvloer 2022) en nieuwe trapbekleding 1e verdieping. Wandafwerking: grotendeels stucwerk wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Laadpaal elektrische auto’s: aanvraag mogelijk via de VVE. Energielabel: A. Bijdrage Vereniging van Eigenaren: thans € 148,53 per maand. Bouwjaar: 2004. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6703 A.134 Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.