Spuiboulevard 643311 GR DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Luxe 3-kamer hoekappartement (bouwnummer 08-A1) van ca. 126m² gelegen op de derde verdieping met riante lichte (ook zijramen) woonkamer (78m²!), 2 slaapkamers, afgewerkte badkamer en grote luxe keuken met kook-/spoeleiland. Vanuit het ruime balkon (17m²) op het zuiden is het de hele dag genieten in de zon. Op de eerste verdieping heeft u tevens een eigen parkeerplaats met oplaadpunt en separate berging ter beschikking. De Johan van Beverwijck is een uniek en duurzaam appartementencomplex met 53 luxe appartementen met eigen parkeergarage. De appartementen zijn toegankelijk via een lift en het trappenhuis. De parkeergarage, bergingen en fietsenstalling zijn van binnenuit bereikbaar. De locatie is fantastisch te noemen. Vanuit uw voordeur stapt u zo het stadscentrum in met alle voorzieningen op minimale loopafstand: winkels, restaurants, scholen, verenigingen, medische faciliteiten, bus- en treinstation en nog veel meer! Bij serieuze interesse kan een bezoek aan het appartement op de bouwplaats ingepland worden. Neem contact met ons op voor een afspraak. INDELING APPARTEMENT Derde etage Via de lift/trappenhuis is het appartement te bereiken. Entree/hal De open hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, meterkast, technische ruimte, toilet, badkamer en de woonkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn netjes van formaat en geven een fraai uitzicht over het water. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich het balansventilatiesysteem en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Toilet Het toilet wordt opgeleverd met fraaie wand- en vloertegels, hangcloset en fonteintje. Badkamer De badkamer wordt geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een groot badmeubel met 1 lade, spoelbak en spiegel met verlichting en verwarming. Verder is er een designradiator aanwezig en is er ruimte voor het plaatsen van een sauna. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim te noemen (ca. 78m²) en naar eigen wens in te delen. Aan de noordzijde is de keuken gesitueerd, aan de zuidzijde heeft u een ruim zitgedeelte met aansluitend het balkon. Balkon Het riante balkon op het zuiden is 17m² groot en voorzien van glaspanelen. Keuken Aan de noordzijde wordt een riante keuken geplaatst, bestaande uit 2 keukenopstellingen met in het midden een kook-/spoeleiland met fraai composiet werkblad met zitgedeelte. De keuken is van alle luxe voorzien. De linker keukenopstelling heet een grote koelkast (228 liter) en grote vriezer (228 liter). Verder is er veel bergruimte middels kasten en lades en is in het midden een composiet werkblad gesitueerd, de achterzijde is betegeld. Het keukeneiland is uitgevoerd met veel kasten en lades en voorzien van vaatwasser en inductie-kookplaat met afzuiging (Downdraft afzuigsysteem). Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad met vierkante spoelbak met spoelkraan en Quooker. De rechter keukenopstelling heeft aan zowel de voor- als aan de achterzijde veel kastruimte. Aan de voorzijde zijn de combi-stoomoven en oven met magnetronfunctie gesitueerd. Achter deze opstelling is een praktische ruimte gecreëerd die u kunt inrichten als kantoor/werkruimte. OPLEVERINGSNIVEAU / EXTRA GEKOZEN OPTIES - Alle ruimten (behoudens de badkamer en toilet) worden opgeleverd met een cementdekvloer, gladde wanden en gladgestucte plafonds zonder naden. - Er worden elektrisch bedienbare zonnescreens aan balkonzijde aangebracht. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op het HVC-warmtenet. - Er is balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig. - Plaatsing van een laadstation voor het opladen van de elektrische auto. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 126m² - Riante living (circa 78m²!) voorzien van luxe keuken met kook-/spoeleiland voorzien van alle gemakken - 2 ruime slaapkamers - Fraai afgewerkte badkamer - Inpandige installatie-/bergruimte - Riant balkon van circa 17 m² gelegen op het zonnige zuiden - Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage - Separate berging op de eerste etage De koopsom van dit appartement bedraagt € 695.000,- kosten koper. De oplevering staat gepland medio 2025. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.