Standhasenstraat 713312 LN DordrechtStandhasenstraat en omgeving

Charmante jaren ’30 bovenwoning op toplocatie in Dordrecht! Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, een ruime en lichte woonkamer én drie slaapkamers met praktische vliering? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Standhasenstraat precies wat u zoekt. Ligging: De woning is gelegen aan de Standhasenstraat, een rustige en karakteristieke straat in de wijk Het Reeland, net buiten het historische centrum van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en het centraal station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen meerdere parken, waaronder het Dubbelmondepark, op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam en Breda snel bereikbaar, terwijl u thuis geniet van een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de slaapverdieping. De ruime en heerlijk lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek. De speelse doorgang naar de keuken zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De keuken (2020) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een moderne wandopstelling met losse koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van een praktische vliering, en de badkamer (2016). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning; één van deze kamers biedt toegang tot extra bergruimte via de vliering en beschikt over een inbouwkast. Bergzolder/vliering: Praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden; -Eigen grond; -Bouwjaar 1932; -Energielabel C; -Schuur beneden aanwezig; -Voorzien van houtenkozijnen in dubbele beglazing; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha 2024 (eigendom); -VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage van € 126,93,-' -Oplevering in overleg.