Statenplaats 5-F3311 XV DordrechtCentrum

Stijlvol wonen in hartje Dordrecht! Welkom bij Statenplaats 5F, een modern appartement midden in de stad. Beter wordt het bijna niet: de deur uit en je staat direct tussen de winkels, terrassen & cultuur. Máár zodra je binnenkomt, merk je het meteen… Hier is het verrassend stil. Alle drukte van de stad, maar dan met je eigen rustige plek! De eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel de royale leefkeuken. Ruimte genoeg om uitgebreid te koken, gezellig lang te tafelen of met vrienden bij te praten. Het is dé plek waar je je dag begint met een kop koffie én eindigt met een goed diner! Kortom; het echte hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote slaapkamers en een aparte berging/washok. De badkamer verdient ook een speciale vermelding: strak, modern en gewoon écht heel mooi uitgevoerd. De ramen & deuren rondom zorgen voor een lichte en open sfeer. En hoewel het balkon compact is, heb je toch je eigen buitenplek om even te ontspannen. Met energielabel B zit je bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen én energiezuinig. Een keurig afgewerkt, royaal appartement op een toplocatie in Dordrecht. Er is zélfs een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping. Zien we jou hier binnenkort rondlopen? Indeling: Entree in de hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Wat meteen bij binnenkomst al opvalt is de enorme woonkamer met open keuken. Heerlijk om zo veel leefruimte te hebben! Je kunt meerdere leuke (zit) hoeken maken en een grote eettafel is ook geen probleem in deze ruimte. In de kamer is een grote op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig, handig als opbergruimte, boekenkast of om bijvoorbeeld je collectie keramiek uit te stallen. In de woonkamer zijn 2 paar openslaande deuren aanwezig met toegang tot 2 balkons. De keuken in de ruimte is in 2022 gloednieuw geplaatst en een parel voor het oog. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: een AEG inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, koffiezet apparaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een keramisch blad als afwerking. Er is goed nagedacht aan veel kastruimte in de keuken. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland. Slaapkamer 1 met openslaande deuren en Frans Balkon, gestucte wanden. Slaapkamer 2 met een 6 deurs (!) vaste schuifkast en ook hier een Frans Balkon. Inpandige en zeer sfeervolle badkamer met dubbele waskom in een op maat gemaakt houten meubel, inloop douche, regendouche en thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Apart toilet ook hier een hardstenen waskom met een meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Fijne en praktische bijkeuken met was aansluiting en een vaste kast, opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2003) en de meterkast. In de meterkast zijn 10 groepen aanwezig, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Algemeen: Keuken vervangen in 2022. De gehele woning is voorzien van een in 2017 nieuw gelegde volledig eikenhouten vloer. Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. Kozijnwerk gehele woning hardhout met dubbel glas. Goed werkende en actieve VvE, maandbijdrage € 294,20. Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.