Statenplein 1083311 NH DordrechtCentrum

Ruim en karakteristiek stad appartement (type “Statenwoning”) in een kleinschalig complex aan het Statenplein. De woning beslaat vier woonlagen en heeft de uitstraling en ruimte van een eengezinswoning. De indeling is speels en praktisch, met veel wooncomfort op verschillende niveaus. De ligging in het hart van de binnenstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het Statenplein vormt een levendig en representatief stadsplein en geldt als een echt visitekaartje van Dordrecht. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan restaurants, musea en winkels. Daarnaast is de locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en het centraal station. De woning ligt aan een fraai binnenplein met zuilengalerij, zitbanken, plantenbakken en een natuurstenen fontein. Het complex is voorzien van een lift en biedt daarmee comfortabel wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond Entree met verzorgde hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Entree van het appartement via de binnenplaats van het complex. Inpandige berging met toegang vanuit de hal en een eigen buitendeur naar de binnenplaats. L-vormige gang met plavuizenvloer, op maat gemaakte kokosmat, trapopgang en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet in lichte kleurstelling met fontein. In de hal bevindt zich tevens de wasruimte/bijkeuken, waar ook een magnetron aanwezig is die achterblijft. Woonkeuken (2018) met zwart-witte tegelvloer, twee Franse balkons en radiatorombouw. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en oven. Derde verdieping Woonkamer met parketvloer in visgraatmotief met bies. Aan de voorzijde twee Franse balkons. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het pandbrede balkon. Vierde verdieping Overloop met toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde. Apart gedeeltelijk betegeld toilet. Badkamer (2022), volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan. Zolderverdieping Bereikbare zolderruimte met een stahoogte van circa 2,5 meter. De ruimte is geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, bergruimte of werkkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Algemeen: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 119 m² - Inpandige ruimte: 23 m² (zolderverdieping) - Inhoud: 429 m³ - Energielabel: Voorlopig vastgesteld op B. Nieuw label is aangevraagd - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - CV-ketel: Remeha uit 2020 - Eigen berging - De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 205,41 per maand - Parkeren mogelijk bij het energiehuis voor € 90,- per maand - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.